中年 最高！

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！




最近ますます中年になったと思うんです。




一応ネットで調べると


世間のイメージでは


35歳～50代が中年だそうですね。





な～んや、ボクって、

中年1年生かよ(*´σ∀｀)ｪﾍﾍ




まだまだアマちゃんですわ( ´∀｀)ﾌﾊﾊﾊﾊ





ちなみに、女性は何歳までが女子で


何歳から熟女なのか。



よくわかりませんが、


はっきり言えるのは





(#ﾟДﾟ)＜30代以上は女子って言うな！！





あんまり言うと敵が増えますので


これ以上は差し控えさせていただきます(笑)




ほんでどうゆうところが中年かというと


夜中にゴルフの全英オープンを見てて


松山英樹がバーディーをとった時、



思わず大声で



よっしゃー！



と言って、リポーターの松岡修造さんより


声が出てた時。



うわ、今の完全に中年やわ！


って思ったんです。





あと、日曜が休みのお父さんって


ヒゲも剃らずに家でゴロゴロしながら


ゴルフ見てるイメージでしょ？





わかるわ～



ボクもとうとう、これわかる側に来てしまったか。




それとか、雨の日ね。



傘持って駅で電車待ってる時、


スイングしてるお父さんいてるでしょ。





わかるわ～




フルスイングじゃなく、

8時4時のアプローチショットね。





わかるわ～




実際はした事ないけど、

気持ちはわかるわ～




ちなみにこんな傘が売ってるのご存知ですか？

誰が買うねん(笑)

あとあれね、



駅のホームで


ビール飲んでるお父さん。







わからんわ～




我慢できひんの？


そこまでして飲んでうまいの？




これわかるようになってもうたら、


終わりやと思ってます(笑)






あと、最後に相撲ね。



若い頃、何がオモロイねんて思ってたのに


中年になったからか、何か見てまうねん。




あ～中年やわ～






ほんでとりあえず、


今日は何が言いたいのか。




















旭天鵬、お疲れ様でした。

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ミステリーショッパー

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



皆さん、ミステリーショッパーをご存知ですか？



お客さんに成りすまし、担当した営業マンの


接客対応などを見る覆面調査員の事です。



飲食店とかでよくあるやつですね。




これね、普通の主婦とかが調査員で

本当にわからないんですよ。

そんなミステリーショッパーなる刺客が


毎年ピタットハウス本部から送られてきます。

ふん、おもしれえ。

うけてやんよ。

ちなみに評価が良くても悪くても


罰等は特に何もありません。



この評価をもとに何がダメで何が良かったのか


社内で見つめ直す為のものですね。




さらに1店舗に1人の調査員が来店しますので


誰が対応するかは、その時のタイミング次第。




まず一番最初は、電話の問い合わせがあります。




ほんで来店の日時を決めるんですが、


電話対応にも色々と項目があるんですよ。

・電話は２コール以内で出たか。


・会社名と担当者名をきちっと名乗ったか。


・電話の声は元気がよかったか。



みたいな感じで、色々と細かく、


チェックをつけられます。




ちなみに最初の電話では



お電話ありがとうございます。

ピタットハウス天王寺店、江原でございます。



これ100点です。



なので間違っても





プルプルプル　ガチャッ



何や？

わいは、江原や。

ピタットの江原や。




こんな、プロゴルファー猿や！みたいな


電話対応をするとアウトです。




ほんで来店され接客をするんですが、



・希望のニーズに応えられたのか


・担当者から提案やアドバイスは的確だったのか


・店の雰囲気はよかったのか




こんな感じで細かいチェックがあり


色々と気づかせてくれるんですよ。




だからミステリーショッパーは良いんですけど、


欠点もあります。




調査員が帰られてから


すぐに電話があるんです。



調査でしたので、実際に家は探してません。


今後、電話等は不要ですので。



って言われた時の、あの脱力感！



その日はもう何もしたくない


気分にさせてくれます(笑)





あとせっかくなんで


不動産営業のあるあるをひとつ。




空電（からでん）って知ってます？




担当者が天気予報177とかに電話して


誰かとしゃべってるようにみせかける事で




え！？他から申込みが入りそうですか？


↑超決め台詞ｗ




案内中とかに担当者がこれ言い出したら、


電話の相手は8割、天気予報か時報です(笑)

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DJ KOO 参戦

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



昨日は月1恒例、不動産業者の集まり


儲懸会に行ってきました(*´∀｀*)



昨日で2回目の参加です。



1次会は7時からですので、


遅れて8時過ぎに到着。




ボクを含め、計15人中、


8人は初対面なのでまずは名刺交換です。




皆さんさすが百戦錬磨の猛者共です。



もうね、全員が出来るオーラ

プンプンしてるのよ。




ちなみにこの儲懸会（もうけんかい）は


一流営業マンのみが参加できる集まりです。




なのに、ボクのような末端の量産型、


ドジでノロマな営業マンが参加していいのでしょうか。



格を下げてどうもすいやせんね。





そして当たり障りのない会話で1次会を終え、


2次会はミナミのスナックへ。




ほんで何曲か歌い数分たった時、


DJ　KOO が現れました。

EZ DO DANCE！

なんか周りからは



あれ佐村河内じゃね？


いや、シャ乱Qのはたけ じゃね？




色んな意見が飛び交ってましたが



名前なんてどうだっていい。

誰も彼を止められない。

あー楽しい夜となりました。




ってゆうか、思ってた以上に


皆さんドン引きしてたっていうね(笑)

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