2015年7月31日金曜日

ビールのルール



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




いや~毎日暑い日が続きますが


ビールが最高にうまい季節ですね~








ちなみにビールは



この味、このうまさ!

アサヒ スーパー ドッラ~イ派です。




ほんでサラリーマンは家に帰って




グビッ グビッ


プハァ~



この1杯があるから頑張れる!



ってよく言うじゃない。



ぶっちゃけ、そこまで思いませんがw


でも、それぐらいビールはうまいんですよ。



だけど毎日毎日飲んでたら、アレですし


さらに、ボクって米&ビールが


一緒にいけちゃうって有名ですやん。



一番太るパターンね(☝ ՞ਊ ՞)☝



だから普段、夜は米も食べず


ビールも飲んでませんし、


冷蔵庫には1本も入ってません。


あったら飲んじゃうしʅ(◔౪◔ ) ʃ



じゃあ、家ではいつ飲むのか。



これ自分でルールを作ってます。




買い付けをもらった日


媒介契約をもらった日


買主さんのローンが通った日


契約の日


決済の日



これらの日は自分への


ご褒美として飲みます。




って事で今月の最終日も無事に契約を終え


今日もビールが飲めるぜ!( ´∀`)フハハハハ




だから皆さんにお願いです!


来月もボクにもっとビールを飲ませて(笑)









天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年7月30日木曜日

新パートナー



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




いや~昨日は予定通り、


ゴルフクラブ買ったどー。





え!?興味ない?



まあまぁそう言わずに、


もうちょっとお付き合い下さいな。




ドライバーと3番ウッド!



せっかくなんで新しい相棒に


名前をつけました。



ドライバーは、バズ


3番ウッドは、ウッディー



このバズとウッディーコンビが


新たなパートナーです。





ってゆうかね、前回のブログでは


中古の安もん買うって書きましたけどね、



あんなもんネタネタ。




新品買ったがな( ´∀`)フハハハハ




新品2本で約25,000円。




中古買いに行ったら


2年前の型落ちがたまたま安く買えました(笑)




ほんでゴルフは道具が全てや!


って、言える実力じゃないですが


愛称が大事とアドバイスを頂きました。




だからいっぱい試し打ちしたろうと、


まずは店員さんに声をかけました。





ドライバー何本か

試し打ちしていいですか?




ほんだら若い店員さんが




あ、ボク新人なんで~



上に確認してきます!との事。





おいおい、客に新人とか言うなよ。



同じサービス業に従事するものとして


ベテランも新人も客には関係ないやろ。



と思いながらベテラン店員が登場。




早速、試し打ちさせてもらうことに。




そしたら、いくつか質問が。



ヘッドスピードは?


普段の球筋は?





いやいや、ちょっと待って!


そんなに質問攻めされても






ボク、ゴルフ新人なんで~(笑)




客が店員に言うのはありですよねヾ(*´∀`*)ノ





ほんで細かい話は省略しますが


何本か打って、見つけたわけです





だけど、ドライバーのシャフトSが品切れで


仕入れるのに4日かかると。




なのでお金は払いましたが、


まだ手元にありません。




あ~待ち遠しいわ~




何ていうのかな。


楽しみが先にあるって楽しいですよね~




ちなみに来週の水曜日が


バズとウッディーのデビュー日です。




よっしゃ!


思いっきり、かっ飛ばしてやんよ!!






無限の彼方へ~

さあ行くぞ~





せいぜい200ヤードぐらいでしょうけどねw






天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年7月28日火曜日

新しいの買う!



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




ゴルフを始めて約4ヶ月、


ひとつの結論に達しました。





ゴルフは道具が全てやわ!




実は今までゴルフクラブは全部貰いもんで


一度も買った事なかったんです。




だから決めた!

新しいの買う!

オレ新しいの買うよ!




ってゆうか、ぶっちゃけ


持ってるドライバーが折れました(笑)




ちなみに前回のゴルフでは


一度もドライバーが当たらず・・・


一度もですよ、奥さん!!




ほんで、その日の帰り、


あまりのショックとストレスで



吐くっていうねww




これも全部ドライバーが折れてたせいや!




だから明日休みなんで


買いに行くんですが、



周りの人達からは




お前みたいなヤツはヘタクソやし、

中古の安物でええで。



って10人中10人から言われるんですよ。




どいつもこいつも


面と向かってヘタクソとか言いやがって





















もうね、ゴルフは今後も


続けていこうと決めたの。



だから高いの買ってもいいでしょ。






金はあんねん、金は!!

稼いで何ぼの不動産屋やで!






ほんでドライバーって調べたら


ピンキリありますね。




どうせなら欲しいの買いたいし


じゃあ左右のポケットに


100万の帯付きをいれて


計200万あれば充分か!





あ~良いドライバーあるかな~





って事で明日、



自分のレベルに合った


















中古の安物買ってきます。




だって高いの買って折れてみ!



また吐くやん(笑)









天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月27日月曜日

中年 最高!



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




最近ますます中年になったと思うんです。




一応ネットで調べると


世間のイメージでは


35歳~50代が中年だそうですね。





な~んや、ボクって、

中年1年生かよ(*´σ∀`)ェヘヘ




まだまだアマちゃんですわ( ´∀`)フハハハハ





ちなみに、女性は何歳までが女子で


何歳から熟女なのか。



よくわかりませんが、


はっきり言えるのは





(#゚Д゚)<30代以上は女子って言うな!!





あんまり言うと敵が増えますので


これ以上は差し控えさせていただきます(笑)




ほんでどうゆうところが中年かというと


夜中にゴルフの全英オープンを見てて


松山英樹がバーディーをとった時、



思わず大声で



よっしゃー!



と言って、リポーターの松岡修造さんより


声が出てた時。



うわ、今の完全に中年やわ!


って思ったんです。





あと、日曜が休みのお父さんって


ヒゲも剃らずに家でゴロゴロしながら


ゴルフ見てるイメージでしょ?





わかるわ~



ボクもとうとう、これわかる側に来てしまったか。




それとか、雨の日ね。



傘持って駅で電車待ってる時、


スイングしてるお父さんいてるでしょ。





わかるわ~




フルスイングじゃなく、

8時4時のアプローチショットね。





わかるわ~




実際はした事ないけど、

気持ちはわかるわ~




ちなみにこんな傘が売ってるのご存知ですか?









誰が買うねん(笑)





あとあれね、



駅のホームで


ビール飲んでるお父さん。







わからんわ~




我慢できひんの?


そこまでして飲んでうまいの?




これわかるようになってもうたら、


終わりやと思ってます(笑)






あと、最後に相撲ね。



若い頃、何がオモロイねんて思ってたのに


中年になったからか、何か見てまうねん。




あ~中年やわ~






ほんでとりあえず、


今日は何が言いたいのか。




















旭天鵬、お疲れ様でした。





天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月26日日曜日

ミステリーショッパー



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



皆さん、ミステリーショッパーをご存知ですか?



お客さんに成りすまし、担当した営業マンの


接客対応などを見る覆面調査員の事です。



飲食店とかでよくあるやつですね。




これね、普通の主婦とかが調査員で


本当にわからないんですよ。




そんなミステリーショッパーなる刺客が


毎年ピタットハウス本部から送られてきます。





ふん、おもしれえ。

うけてやんよ。




ちなみに評価が良くても悪くても


罰等は特に何もありません。



この評価をもとに何がダメで何が良かったのか


社内で見つめ直す為のものですね。




さらに1店舗に1人の調査員が来店しますので


誰が対応するかは、その時のタイミング次第。




まず一番最初は、電話の問い合わせがあります。




ほんで来店の日時を決めるんですが、


電話対応にも色々と項目があるんですよ。



・電話は2コール以内で出たか。


・会社名と担当者名をきちっと名乗ったか。


・電話の声は元気がよかったか。



みたいな感じで、色々と細かく、


チェックをつけられます。




ちなみに最初の電話では



お電話ありがとうございます。

ピタットハウス天王寺店、江原でございます。



これ100点です。



なので間違っても





プルプルプル ガチャッ



何や?

わいは、江原や。

ピタットの江原や。




こんな、プロゴルファー猿や!みたいな


電話対応をするとアウトです。




ほんで来店され接客をするんですが、



・希望のニーズに応えられたのか


・担当者から提案やアドバイスは的確だったのか


・店の雰囲気はよかったのか




こんな感じで細かいチェックがあり


色々と気づかせてくれるんですよ。




だからミステリーショッパーは良いんですけど、


欠点もあります。




調査員が帰られてから


すぐに電話があるんです。



調査でしたので、実際に家は探してません。


今後、電話等は不要ですので。



って言われた時の、あの脱力感!



その日はもう何もしたくない


気分にさせてくれます(笑)





あとせっかくなんで


不動産営業のあるあるをひとつ。




空電(からでん)って知ってます?




担当者が天気予報177とかに電話して


誰かとしゃべってるようにみせかける事で




え!?他から申込みが入りそうですか?


↑超決め台詞w




案内中とかに担当者がこれ言い出したら、


電話の相手は8割、天気予報か時報です(笑)








天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月24日金曜日

DJ KOO 参戦



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



昨日は月1恒例、不動産業者の集まり


儲懸会に行ってきました(*´∀`*)



昨日で2回目の参加です。



1次会は7時からですので、


遅れて8時過ぎに到着。




ボクを含め、計15人中、


8人は初対面なのでまずは名刺交換です。




皆さんさすが百戦錬磨の猛者共です。



もうね、全員が出来るオーラ

プンプンしてるのよ。




ちなみにこの儲懸会(もうけんかい)は


一流営業マンのみが参加できる集まりです。




なのに、ボクのような末端の量産型、


ドジでノロマな営業マンが参加していいのでしょうか。



格を下げてどうもすいやせんね。





そして当たり障りのない会話で1次会を終え、


2次会はミナミのスナックへ。




ほんで何曲か歌い数分たった時、


DJ KOO が現れました。


















EZ DO DANCE!




なんか周りからは



あれ佐村河内じゃね?


いや、シャ乱Qのはたけ じゃね?




色んな意見が飛び交ってましたが



名前なんてどうだっていい。








誰も彼を止められない。




あー楽しい夜となりました。




ってゆうか、思ってた以上に


皆さんドン引きしてたっていうね(笑)







天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月23日木曜日

ヘッドが当たった



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




この仕事してるとね、

晩御飯が8時以降と遅いんです。



だから夕方の4時とか5時になると

どうしても小腹がすいちゃうの。



ほんで毎日じゃないですけど、

エナジードリンクとお菓子的なのを

コンビニへ買いにいくんです。




そしたら





コレが売ってたんですよ!!








ビックリマンチョコ






ビックリマンいうたら小学生の頃、

めちゃくちゃ流行ったがな。





ちなみに当時は1個30円で

ボクの小遣いが1週間で50円w



だから1週間に1個しか食べれない。



あと、どこの地域でも箱買いする、

クソみたいな奴おったよね。




シール欲しいけど、お菓子いらんねん、みたいな。



そんな子供はろくな大人になってへんわな。




当時、スラム街育ちの貧乏だったボクは

もう悔しくて悔しくて・・・



だから子供心に思ってたんですよ。






大人になったら

ビックリマンチョコ

思いっきり食うたんねん!





そして現在、大人になりました。


多少なりの金も持ってる。



そんな色んな思いがあり


コンビニで見つけたわけですよ!!



とりあえず、1個買いました。





おいしかったら大人買いじゃ!




ほんで会社で空けると








でたー!ヘッド!!






ダース・ベイダー




いきなりキラでるかね!!


当時でいう、ブラックゼウス的なアレでしょうか。





そして、肝心のお菓子を一口食べてみると




おお!これこれ!



チョコの感じとか、バリ懐かしい!




全部食べ終えて、


懐かしい想い出が蘇りました。









よし、決めた!































1個で充分や(笑)





天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月21日火曜日

地域密着の凄さ



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



不動産屋は決済が終わったら


パーッとしなあきません。



ほんで、このブログの準レギュラー


エステートマガジンの定山さんと


久しぶりに取引しましたので




兄さん、メシ連れてってくださいよ!



と言ったら、わかった!




ワシにまかせんかい!

マクドか吉野家 どっちか選べ!





って言うもんですから、


白い目でゴミクズ同然のように見たら




昭和町で一番の店に


連れてってもらいました(*´∀`*)




ほんで今回の取引は厳密にいうと


うちの若い奴が担当してまして


まぁ色々と迷惑をかけたんですよ。



なので7割はマジメな話で


勉強になりました。




そしてマジメな話が終わると、


いつものアホの話になります。








ほんで1軒目も終わり



ここから定山劇場の始まりです。





エスマガは昭和町の地域密着、


阿倍野区で一番のヨゴレをウリにしてる


不動産屋ですから、歩いてるだけで




あ、定山さん!



って色んな人に声をかけらます。




ほんで2軒目に入ると、


店内の人全員が知り合い!




気づいてないフリしてましたけど、


ボクらにええ格好する為、


エキストラを雇う徹底ぶり。



そうゆうズル賢いところ、


見習わないとあきませんね。





それで昨日の夜も暑かったじゃない。



なのでボクらは2軒目でも冷たいお酒を頼んだら


知ってる女子らの前でええ格好したいのか


作業着のくせにオシャレ番長を気取りたいのか



ひとりだけ、ソイ ラテのホット





夜に何飲んどんねん!(笑)






さらにその後は3軒目に行き


3軒目ももちろん定山さん常連の店です。



ほんで店員のお姉さんに






オレ、いつもの

濃いめのジンジャーエール






濃いめのジンジャーエールって何やねん(笑)



ジンジャーエールに濃いとか薄いとかあんの?w



始めて聞いたわ。




そんな感じで楽しい夜になりました。



昨日はごちそうさまでした。





しゃーけど、飲みに行ってて


オッサンがソイ ラテは、ないやろ(笑)




それにしても地域密着の凄さを


思い知らされた夜でした。






天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月20日月曜日

完成しました



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




会社の後輩が最近新築を建てまして


カッチョ良い家が完成しました!







今、大阪でもっともホットな街、


阿倍野区の新築一戸建てですわ。




そら~人気のエリアなんで


価格は決して安くないんですけど、



今回はなんと、奥さん。







全額キャッシュ♡



なんて響の良い言葉なんでしょう(*´ェ`*)ポッ




ま、不動産屋は稼いでなんぼの


夢のある職業ですから、別に普通ですね。



っていうかローン組んで家買うとか、


庶民のする事やん( ´_ゝ`) フッ






あ、ボクまだ30年以上ローン残ってたw





ちなみになぜ全額キャッシュかというと


身内の援助ですわ(#゚Д゚)、ペッ



何てすんばらしい環境なんでしょう。




さらに自分の金、1銭も出してないっていうね(笑)




なんなのコイツ。


みんなでフルボッコしません?w




まぁでも無事に完成してよかったです(*´∀`*)



引越しは22日の水曜日なんで


本人らはワクワクしてるでしょうね。





しゃーけど、家買う時って、


金銭感覚狂うってよく言うじゃない。




例えば普段、数千円や数万円の買物は慎重になる方も


家買うときは数十万円ぐらいプラスでも、まいっか。


みたいなね。




ほんで自己資金ゼロやし、せっかくなんで


もう数十万円プラスでその設備付けといたら?


って良かれと思ってアドバイスしても



いやいや、そんなんええねん!的な目で見てきて



さらに




ってゆうか~

オレ様 キャッシュ

お前 ローン?




みたいな目で見てくるんで、



やっぱりシバきます(*´σ∀`)ェヘヘ







天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年7月18日土曜日

常夏の楽園ベイベー



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




今日から全国のチビ達は夏休みですね。



弊社も1ヵ月後の盆休みの日程が決まり、


テンション上がってますヾ(*´∀`*)ノ





ところで話は変わりますが、


毎年、年末年始は身内の計8人で


2泊3日のスノボー旅行に行ってます。



ほんで、まだまだ先の話なんですけど


義理の弟から、嫁にこんな電話があったんですよ。







今年の年末年始、

















ハワイに行こうや。





ええがな、ええがな。


年末年始のハワイ、最高やん!




子供達も大きくなってきたので


そろそろ海外もいいんじゃないかと。




皆さんが寒い日本で、例年通り


しょーもない正月を過ごしてる間、


ボクはハワイでゴルフでもしようかなと。




年末年始のハワイはセレブの旅なんで


オレもここまで来たかと干渉に浸ろうかなと。





しかし、ハワイ懐かしいな~~



もう何年ぐらい行ってないんやろ。




たしかあれは・・・





あれ?





あ、そうか。






ハワイ行った事なかった(笑)




ってゆうか、海外は韓国しかなかった(笑)




しゃーけど、年末年始って


相当費用高そうですよね。




だけど旅行ってケチって行きたくないし


なんぼぐらいするんでしょ?



なんだかんだ、1人あたり50万はいるのかな?



よくわかりませんね。



まあ、でもお金はいいとして


問題なのはうちの鬼嫁と長男がどう言うかですよ。




そしたら、長男が



案の定、行きたくないと。




挙句の果てに











オレ、海アレルギーやねん。




海アレルギーって何やねん(笑)




ほんだら今後、塩分取るな(#゚Д゚)、ペッ




あと、冬はどうしてもスノボーしたいそうです。




ほんで鬼嫁も長男が行きたくないって言うなら


行きたくないと。





ってことで、年末年始のハワイは


妄想に終わりそうです(o´・ε・`o) ショボーン






まぁいいや。




とりあえず今年の夏を楽しもう。










天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年7月17日金曜日

詐欺の商品が届きました



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



先週、ゴルフ用のサングラスをネットで買い、

詐欺にあったと書きました。




2015年7月10日 詐欺にあいました




その後、諦めてたんですが、なんと火曜日に






中国から商品が届きましたー!




もうね、15日のゴルフに間に合ったから


興奮マックスなわけですよ!




そして期待をふくに胸らませ


早速、箱を開けてみます。ドキドキ


















ケースは一丁前やがな!え。




それでは肝心の中身です。































ちなみにネットで見たデザインはコレ。



写真では伝わり難いんですが、



デザインと色が全く違うんですけどww





さらに、オモチャみたいで超ちゃっちいの。




おそらく原価70円ぐらいでしょうか(笑)




でも届いただけ、良しとしましょうヾ(*´∀`*)ノ






ちなみに話は変わりますが、当店


ピタットハウス天王寺店は2階にあります。



エレベーターで2階にあがると、


すぐにお店になります。





この看板の左側を向くと






















いらっしゃせ~




全国初!



サングラスをかけた営業マンが


お客様をお迎えします。



今月末までの期間限定ですの


気になる人は100万円をご持参の上、


お気軽にご来店ください。






さらに、誰にも内緒にしてましたが


カミングアウトします。




実は副業で、逃走中のハンターもしてます。












万が一、その日に契約しなかった人は


契約するまで、猛スピード(50m 12秒台)で


追いかけまわしますので、ご注意ください。













最後に皆さん、くれぐれも


http://direct-sunglasses.com/index.php?main_page=index


http://topbrands-eyewear.com/index.php?main_page=index



こっち系のサイトには注意しましょう。










天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月12日日曜日

憧れの田舎暮らし



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



来週から新築戸建を


2区画、販売するんですが、









まあ田舎(笑)





でも、普段ヒートアイランド現象が起こりまくった


コンクリートジャングルで戦う企業戦士としては、


空気のうまい田舎へ行くとテンション上がるわけです。







ほんで田んぼがあったので


ちょっとのぞいてみると













あー、おじゃまたくし!





ほんで折角晴れてたので、


体全部を使って日光浴をしました。





オラに元気をわけてくれ!





そしたら気が溜まったからなのか








少しだけ飛べました。



7秒ぐらい浮いてましたけど、


信じるか信じないかはあなた次第です。






気になる場所は・・・







大阪市内です!近っw







さあ皆さん!



田舎暮らしはいかがですか?



空気もおいしくて最高ですよ~




ちなみにボクは


田舎には住みたくないですね。





だって色々と不便じゃん(笑)









天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月10日金曜日

詐欺にあいました



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



本当にお恥ずかしい話なんですが、


詐欺にあってしまいました(笑)




何の詐欺かというと、



ネットショッピングです。




ある物をネットで購入し、お金も払ったのに

待てど暮らせど商品が届かない。




ベタな展開やで、え。



もうね、自業自得なのはわかってます。



昔から短所の一つで、即決して

後で後悔するって事がよくあるんです。



なので買物は慎重にしないといけないのは

重々承知してます。



だけど、被害にあっちゃった(*´σ∀`)ェヘヘ



最近、フェイスブックの「おすすめの投稿」とやらが

よく表示されてたので信用したのが間違いです。




ちなみに詐欺被害額













約5,000円




一体何を買ったのか。


















ゴルフ用のグラサンww




オークリーのグラサンなんで

通常は2~3万円はするんですが

あまりにも安いのでネタで買ったれと。



99%パチモン(偽物)やとわかってたんですが、

ネタで買ったれと。




だってさ、

グラサンつけてプレーしたいじゃない!








その前に実力あげろや!



と野次が飛んできそうですね(笑)




ほんで買物してから調べたら

中国人が運営してる詐欺サイトだとわかりました。




アホでしょ。



調べたらすぐわかる事なのに

勢いで買った結果がコレですわ。





一応、被害者の報告などをネットで見ると


偽物が届く場合と何も届かない被害者が多いみたい。




ま、今回は5,000円の社会勉強代として

泣き寝入りします(´д`;)




皆さんもネット詐欺には注意しましょう。



でもアレか。



ここのブログを見てる人って


他人を信用せず、警戒心が強く、疑り深い


汚れた心の人ばっかりだし、あんまり関係ないか?



↑シバかれっぞ!




ですが、一応ボクのようにピュアで


天使のようなハート♡の方がいらっしゃいましたら


充分にお気をつけくださいね。



↑そんな人、1人もいてへんか!w





こうやってネタにしてますけど、


ぶっちゃけ凹んでます(笑)






天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月9日木曜日

棚ぼた契約



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



以前に取引した買主様から


こんな電話をいただきました。






お久しぶりです。


実は隣の土地を買う事になりまして、


間に入っていただけませんか。



















キタ━━━━━(*゚∀゚*)━━━━━!!



棚ぼた契約!!





ま、日頃の行いが良いと

こうゆう話も入ってきますねん( ´_ゝ`) フッ




その土地の坪数は約16坪。



場所は天王寺より自転車で約10分のところ。



相場は1坪あたり約100万円前後ですので


16坪×坪単価100万円=1600万円が妥当。




仲介手数料は


【(1600万円×3%)+6万円】×消費税=583,200円



両手(売主と買主両方からいただく)なんで


約110万円!( ´∀`)フハハハハ




こうゆうご褒美的な契約も、

たまにはいいですよね~ぐふふ






っで、終わったら良かったんですが、








人生そんなにあまないで!!





お客さんの話では、55万円で取引したいと。



相場より、めっちゃ安いですね。



16坪×55万円=880万円



思ってた価格の半額ぐらいか。



まぁでもないよりマシですやん。




っと思ったら、坪単価55万円ではなく、












驚くなかれ!



土地代が55万円(笑)





ガビ━━━(゚Д゚;)━━━ン!




ちなみに、なんでこんなに安いのかというと


道路に面してなく、使い道がない土地なんですよ。



いわゆる死に地ってヤツですね。



売主さんも大阪市に寄付するって行ったらしいですが


断られたらしい(笑)



だから隣の人じゃないと


生かせない土地なんです。



しかも建物が古く崩れてきてるので、


55万円で買っても諸費用もかかれば、


解体費用もかかるので安くはないんですよね。



ちなみに仲介手数料は世間的に価格の3%ですが、


200万円以下の場合、5%なんです。



なので、(55万円×5%)×消費税=29,700円



両手で59,400円。



もうね、普通なら断ります(笑)



リスクもありますしね。




だけど過去に売買仲介 1回、賃貸仲介 2回も


してくださってる信用できる方ですので引き受けました。




過去最低価格を更新だぜ!(*´∀`*)





何でもやる不動産屋、


それがピタットの江原です。




なので、もし皆さんもそんな土地を


お持ちの場合で、売却を検討する際は








是非





他の不動産屋に相談して(笑)





江原までご相談ください。




天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月7日火曜日

マジか!マジなのか!



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



大阪の人って、何か言われると



マジで?


ウソやん?


ほんまに?



って、よく言うじゃないですか。



別に疑ってないのに


口癖のように言いますよね。





でも本当にビックリした時って



マジか!


ウソ!


ほんま!



って強めに言いますよね。







ちなみに皆さんは最近、

ビックリした事ってあります?








ボクはあるよ。



先週に、思わず言いましたもん。




マジか!!って。





その日は鬼嫁が飲みに行ってたんです。



ほんで子供たちも寝て、洗濯物たたんでました。



洗濯物をたたみ終え、時計を見ると12時過ぎ。



そろそろお風呂に入ろうとしたら、



玄関の開く音がしました。




あ、もう帰ってきたんや!



気にせず、そのままお風呂に入りました。



と言っても、シャワーのみね。



それでヒゲそって、



あ、ちなみにヒゲは夜剃る派です。



↑この情報いる?w



ヒゲを剃り終え、歯磨きながらリビングに行くと



鬼嫁がいない。




あれ?さっき帰ってきたんちゃうんか?




でも玄関の開く音がしたので


何か気持ち悪いじゃない。




一応、1階の玄関へ降りてみると







玄関で



















ベロベロに酔った

鬼嫁が寝てました(笑)









マジか!

マジなのか!!










もう無敵でしょ。




ほんでフラフラなんで上まで一緒に上がったら


メイクはちゃっかり落として寝るっていう(笑)




天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年7月6日月曜日

仕事は楽しんでなんぼ



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




この世の中には


中々売れない、中々貸せない


って家がいっぱいあります。



もうね、腐るほどあるわけです。




ほんで家って空室で放置してると、



すぐに傷むんですよ!\_( ゚ロ゚)ここ重要やでー。



これから暑くなる時期は特にね。



排水溝から虫が発生したり、



水まわりからクサイ臭いがしたり。




だからボクら不動産屋って、


定期的に預かってる空家に行って


窓を開けて風を通したり、


キッチンやトイレなど水を流したりします。



ま、これらも不動産屋の仕事の一つなんですが


これをたまにするだけで、全然違うんですよ。




ここまで前置きで、こっから本題です。



それでこの前も、ある物件に行ってきました。



去年の10月末ぐらいから売却してる戸建で


中々売れません。



なんで売れへんかは置いといて


預かったばかりの時に撮った写真を見てたら



こんな写真が出てきました。






























自分で吹いてもうた(笑)



誰もいないシーンとした空家で


こうゆう事する不動産屋、


それがピタットの江原です。



もうね、写真を撮りに行ったら


ほぼ自撮りする癖がついちゃった(笑)




30代で自撮りするってキモイでしょ。



ってゆうか、なんでこんな事するのかって?




だってそこに鏡があるんだもの。






1人で国家斉唱してますww





仕事は楽しんでなんぼですやん(*´∀`*)






天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

2015年7月4日土曜日

あ!ここ名物ホールや!



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




今週は水、木と連休を頂きました。



せっかく木曜日が休みなのに

家でダラダラしてたら





もったいないお化け出るやん!







なので、予定通り会社のメンバー3人と

ゴルフへ、レッツラゴー!(*´∀`*)



ちなみにボク以外の3人は初体験です。




一番左の奴は日焼けが気になるようで

日焼け止めをひたすら塗ってた4児のパパです。


しかも赤いジーパンで来るっていうアホです(笑)




ほんで当日の4人の口癖は


新しいホールのたんびに




ここ名物ホールちゃう?


え、ここ名物ホールですか?


あ!ここ名物ホールや!


いや、名物ホール何個あんねん!(笑)




こんなアホみたいな会話をしながら

楽しくまわります。











んで、気になるスコアですが






























前半49




きたー!



後半も40台なら100切れるぞ!




それでは後半のスコアですが、







ちゃうねん!

ちょっと聞いて!







途中、野生のウサギが出てきたり!



さらに大きなヘビも登場したり!



※ヘビ画像は、ありまへん




アイツらのせいで、ほんまに気散って


全部ウサギとヘビのせいやで・・・








もうええから、はよ言えや!




はいはい、わかりましたよ。






後半のスコアは
























47!



トータル96で100切りましたわ!


( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \




ま、普通ですね。( ´,_ゝ`) プッ



始めて行った4月から約3ヶ月。



ちょっと時間かかり過ぎましたが、


ようやく100切ったので、


これでゴルフを趣味と言えますわ。




あ、これボクからの助言ですけどね、


100切った事ないのにゴルフを趣味って言う人、


恥ずかしいから辞めや。


↑シバかれっぞ!!




あと、100切った事ない人にお願いですが、


今後すれ違っても、しゃべりかけてこないで下さいね。



↑ドタマかち割られっぞ!




でも今回こっちから誘った以上、

他の3人にも何とかええ格好できました。















あ~ショートコース楽しかった(笑)





ボクもゴルフを趣味と言えるの


もうちょい時間かかりそうです(笑)





天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報