2014年4月29日火曜日

不動産購入のコツ②


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



みなさん、お待たせしました。


不動産購入のアドバイス パート2です。


今日は少し長くなりますが、購入を検討されてる方は是非お付合い下さい。


これが皆さんの参考になれば幸いでございます( ´∀`)フハハハハ


ちなみに過去のパート1はこちら

不動産購入のコツ①




まず購入のコツを書く前に、不動産業について、


少しだけお話をさせて頂きます。



不動産業ってほんと特殊な商売でして、


契約が取れないと手数料は一銭も入ってきません。



例えば、飲食店に行って


おいしくないからって、お金払わない人いますか?


払いますよね。払わないと、


それって、ただの食い逃げですよね(笑)



とか、他の例えですと、美容室に行って


気に入らない髪型だからって、お金払わない人いますか?


それって、ただのヤカラですね(笑)



でも不動産屋は案内行くだけ行っても


「気に入って頂けない=契約しない」ですから、


手数料は一切いただけません。


まぁお客さん側からすると当たり前の話ですし、


ボクらもそれは割り切ってます。


そうゆうもんです。



また不動産屋って、たくさんありますからお客さんから


「他で決まりました」


これは悔しいですが諦めがつきます。


自分達の物件力の無さが悪いんですしね^^;


ぶっちゃけ、どこの不動産会社も潰れたらいいのに(笑)




でも連日振り回されるだけ振り回されて、


「物件探すの辞めます」


とか言われると、精神的に結構キツイです(笑)


今までのは一体なんやったんや・・・みたいな。



さらにぶっちゃけた話をします。


不動産屋ブログでここまで書いてるのは見た事ないですが


ボクは敢えて書きます(*´σ∀`)ェヘヘ



つまり話をまとめますと、不動産屋の理想は



出来るだけ少ない案内で、購入してもらう!



これが世間の不動産屋の本音です。



さて、長くなりましたが、


不動産屋はそうゆう考えなんや~と、


これらをふまえて、下記を見てください。





お待たせしました。



不動産購入のコツ②




それは・・・




















できるだけ多く物件を見てください。




もうね、これにつきます(*´∀`*)



ちなみに見ないで契約する人なんて、ほぼいません。


見てから考えるのが普通ですよね。


でもお客さんの中には


「この物件どうする?見る?辞めとく?」


っと、そもそも案内に行くかを考える方がいらっしゃいます。


それは見たらいいやん(笑)


何度も言うように契約しない限り、手数料は必要ありませんので


できるだけ見てもらった方がいいです。



物件を色々見る事により、良いのか悪いのか感じがつかめるんです。


またどんな物件を探してるのか方向も見えてきます。



もちろん、パート1でもお伝えした通り、案内は楽しみながら見てくださいね。



と言っても、希望する物件がそんなに無い時期があります。


だから本当の理想は、今ある物件をある程度、見とくんです。


それで今後、新たに物件が出次第、常に見て行く。


これが超理想だと思います。



あと、内覧するにあたり、たまにこんなお客さんがいらっしゃいます。



希望より大幅に価格高いですが


参考に見るだけ見せてほしいと。


これアウトです(笑)


だって良いに決まってますもん(笑)


なので内覧するにあたり、希望価格より高いものは


参考になりませんので、できるだけ見ないようにしましょう。




でもね、希望の価格で色々見たけど、気に入るのないな~、


じゃあちょっと価格を上げてみようかな。


これはアリです。



それとこれはあくまで購入する方へのアドバイスです。


たまに賃貸のお客さんで他で50件以上見てきたって方がいます。


それアウトです(笑)


50件見てダメなら、あなたに合う物件はありません。


残念ですが、諦めてください。



おわかりいただけましたでしょうか。



ちなみにボクが友達や親せきとかに聞かれたら絶対こう言いますよ。



できるだけ物件を見た方がいいで。



だってこれが一番良い方法なんですから。




まぁ細かい支払いの話等はお会いした時にでもお話しますので、


とりあえず、江原宛に連絡お待ちしております。






天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報

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2014年4月28日月曜日

可能性はゼロじゃない


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



家に帰ったら、まずスーツとカッターシャツと靴下を脱ぎます。


それから手を洗ってうがいをします。


んでこの前ね、うがいの際、何気に洗面台の鏡を見たら



衝撃が走りましたよΣ (゚Д゚;)




ボクもいい年したおっさんですが、















 Tシャツ逆に着てたー!(笑)




あっぶなかった~(´д`;)


え!?衝撃でもなんでもないやんって?


その考え方、危険でっせ!



例えば、子供が服を逆に着てたら、可愛いですみますやん。



ちなみに数年前に撮った次男。




パジャマの上下とも逆とか(笑)



まぁ4分の1の奇跡ではありますが、


こんなんやったら、可愛いやん(*´艸`*)プシシ



でも大人は可愛いではすみません。


ヘタしたらキモイ奴やと思われます・・・



いやね、普段仕事中にTシャツいっちょになる事なんて、まあないよ。



でも可能性は0(ゼロ)じゃない!!




例えば、オシャレなお店で、


見知らぬ女性が赤ワインをこぼして


ボクのカッターシャツにワインが付いたら、どうなりますか!?



女性「まぁ大変!やだわ、シミになっちゃう!すぐお脱ぎになって!」



この女性、実はボクの気を引くために、わざとやったかもしれません。



でも言われるがままに、カッターシャツ脱いで












Tシャツ逆やってみ!!



全部台無しですよ!



それでも衝撃じゃないと言えますか?




もしくは、普通に道を歩いてたら


膝から血を出して座り込んでる子供がいてたらどうします?



ボク『どうしたんだい?これは!!酷いな、よし待ってろ!』



と言って、カッターシャツの袖をビリビリッ!!


破き、普通は手当しますよね?



そして手当をすませると、周りに人が集まって


盛大な拍手がわき起こりますよね?



そんな時に、











Tシャツ逆やってみ!!



しかも最悪の場合、拍手した人達の中に


お母さんと手をつないでる無邪気な子供がいて、



ねぇママ!あのおじさん、Tシャツ逆だよ。



とか言われてみ!



全部台無しですよ!




なんでしたら、ぷぷぷって失笑もんですやん!



それでも衝撃じゃないと言えますか?




何が言いたいのかと言いますと、


Tシャツ逆なの誰にも気づかれずによかったなと。



基本的に人を楽しませたり、


笑わせる事は大好きですが、


笑われるの嫌いなんです(*´σ∀`)ェヘヘ






これ何の話やねん(笑)




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2014年4月27日日曜日

スケボー


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



カラオケに行って、


AAAを無性に歌いたいボクです(*´ρ`*)ポケー



この前、長男がドラム体験してきたと記事にしました。



その後の進捗なんですが、


現在グループレッスンの空きが無く、


個人レッスンの空きしかないみたい。



ちなみに個人レッスンだと先生とワンツーマンになるそうで


なんかそれは重いらしいです(笑)


なので取りあえずグループレッスンの空きを待つかたちで


しばらく様子をみる事になりました。



それで習い事はしばらく何もしないのかと思いきや、



そうではありません!



今度は・・・














スケボー!




をやりたいそうです。


いやっ、写真の通りもうハマってます(笑)



同級生と一度体験に行ってから、毎日かよい続け、


やりたい情熱が半端なく伝わってきましたので


板、ヘルメット、ガードとか一式買い揃えてやりましたヾ(*´∀`*)ノ



それで、初心者なんで一番安い物を買えばいいのに、


ムラサキスポーツの店員さんが



良いの買った方が本人もやる気でますよ!



っと、まんまと営業トークにはまってしまいww


何やかんや、お金使いました(´д`;)



ちなみに月謝とかはなく、場所代のみで


料金は1ヵ月、何回行っても8,000円。



場所は深江にある、HMC skatepark!




まだ実際に見に行った事ないんですけど、


嫁さんが撮った動画を見ると意外とできてて、





めっちゃカッコいい!!Σ (゚Д゚;)



これからもっと、うまくなっていくと思いますので、


今から見に行くのが楽しみですヾ(*´∀`*)ノ





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2014年4月26日土曜日

くっだらね~


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



いや~ブログ書いてて思ったんですけど、


ブログ用の画像はパクってばっかりやとあきませんね^^;



自分で撮ったオリジナリティのある画像を


今後はもっと載せたいんですけど、


なんせ携帯で写真撮る癖がないもん・・・



(#゚Д゚)<いやっ、知らんがなー!



たしかに!w




ちなみにネットから頂く画像とかって、


著作権的にほんとはダメなんですよね?


なので今後は気を付けたいと思います。




ところで先日、子供とおやつを食べました。




とんがりコーン


※早速パクリ画像(笑)



ほんで久しぶりに食べたんですけど、



いくつになっても、やっちゃうね~。






































1人で画像撮ってたら、子供が



何してるん?



って、ちょっと恥ずかしかったわ!(*´ェ`*)ポッ



一応チビとのツーショットも。





ほんっとくだらないでしょ(笑)



でもね、折角恥ずかしい思いまでして写真撮ったのに、


ブログに載せないともったいないやん(*´σ∀`)ェヘヘ



今後もオリジナル画像を載せていけたらいいんですが、


あんまりできそうにないです(笑)



※普段テーブルはもっとキレイですよ!




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2014年4月24日木曜日

健康診断


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



昨日の休日は健康診断に行ってきましたヾ(*´∀`*)ノ



それで病院はどこでも選べるんですが、


家から近くってことで、大阪人なら誰でも知ってる


超有名な病院に行きました。



ちょっと嫌みな言い方になりますが、


VIP専門でセレブ御用達のアノ病院、



そうです。



みなさん御察しの




























東大阪生協病院!



この病院知ってる人、今ちょっと笑ったやろ(笑)



セレブでもない、誰でも行ける普通の病院です(*´艸`*)プシシ




ほんで懐かしいな~と思って20年以上ぶりに行ったら大分変わってますね!



今も工事中で完成するとこんな感じになるそうです。






まぁそれは別にいいとして、


ワタクシ、人生初の


バリウムを飲んできましたー(*´∀`*)



まず胃を膨らますために炭酸の粉と少量の水を飲まされます。


そしてゲップしたらダメって言われまして、


バリウムを飲みます。



そして気になるバリウムの味は・・・























いちご味♡(*´ェ`*)ポッ



※まずかったですけどね(笑)




それでね、ゲップでそうになるんですよ(´д`;)


でもなんとか無事ゲップを我慢する事ができました。


そして解毒剤を飲んだので夜とか下痢ピッピです(笑)



汚い話、白いの出ましたよ( ఠൠఠ )



費用は約7,000円ぐらいなんで、ボクは安いと思う。



ほんで行く前に「費用7,000円ぐらいやで~」と嫁さんに伝えました。



そしたら、




はぁ!?高いやん!
行かんでええわ!!



って、言われましてん。




あのね、
























オレの健康、何やと思っとんねん!!



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2014年4月22日火曜日

それはあきません


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



初めての方も、いつも見られてる方も


ブログをご覧頂き、ありがとうございます。



一応このブログは、どこにでもあるような建前しか書かないブログじゃなく、


本音をどんどん書いていこうと思ってます。


なので今日は叩かれるの覚悟で本音を書きます。







この前ね、お店がバタバタしてて


誰もご新規さんの対応ができなさそうだったんで


久しぶりに賃貸の接客をしましたヾ(*´∀`*)ノ



ちなみに対応したのは平成生まれの女性です。



それで物件を紹介して、いくつか案内も行き、


新築マンション見て、とても気に入ってくださいました。




女性「あーここ良い!ここ借りたいですー。」



ボク『ありがとうございます(*´∀`*)』





って事で早速、申込みをいただきました。



そして先日、入居審査の承認がおり、連絡入れました。





プルプルプル ガチャッ

↑このくだりいる?ww




ボク『審査OKでましたよー!

   それで、次いつ来れますか?』



女性「明日の○○時に行けます。」



ボク『では、お待ちしております。』




これでいったん会話が終わり、契約関係の書類を作成しました。



ちなみに書類とは、


重要事項説明書、賃貸借契約書、明細書等です。



で当日、お客さんの希望時間に待ってたら














待てど暮らせど来ない





電話も何回かけても、つながりません。


それで時間を空けて、ボクの携帯から電話すると


折り返し連絡がありました。


その女性は誰からやろ?って思ったんでしょうね。


でも、ボクやと解ったら、すぐ切られたΣ (゚Д゚;)



それ以降、音信不通です・・・



精神的ダメージでかいわ☠




まったく意味がわかりません。


ってゆうか、前日の電話は何やったんや?



いやっ、笑いごとやあれへんで。






そもそも強引なイケイケ営業なんてしてませんし、


思い当たる節はありません。



でもね、キャンセルしたいんやったら、


一言でも言ってくれたら、それでええやん。



なんで連絡のひとつもないかな~



約束ブチッて、電話無視して終わらそうという発想。


ほんと理解に苦しみます。




























絶対にゆるさんぞ 虫ケラどもー!




とまでは思いませんが、


泣かすよ?とは、ちょっと思いました(*´σ∀`)ェヘヘ



もういいんですけどね(笑)



みなさんも約束した後の連絡ブッチはやめましょうね~



ほんと久しぶりに良い経験させていただきました。


貴重な経験させてくれて、ありがとう!





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2014年4月21日月曜日

賃貸と購入はどっちがいいのか



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!!




家は借りた方がいいのか、買った方がいいのか。



よくこの業界でも特集してる、



「賃貸vs購入」















さて、どっちの方がいいんでしょうか!?



賃貸も購入もメリット、デメリットはありますが



その答えは・・・
























まずは不動産業界の暴露話をいれながら検証したいと思います。



そもそも賃貸専門店に行って



賃貸と購入、どっちがいいんですか?



と聞いてみると、たいていは、こう言われます。




一生ローン払い続けるんですか?!

簡単に引越しできなくなりますよ!



っと、まぁこれに似たような事を言って、


購入を全力で阻止してきます。



だって・・・






売買のノウハウがないんだもの(笑)













だって、ほんまやもん(笑)




逆に、売買専門店や両方やってる不動産会社に行って



賃貸と購入、どっちがいいんですか?



と聞いてみると、だいたいこう言われます。




一生家賃を払い続けるんですか?!

購入すれば自分の資産になるんですよ!!



っと、まぁこんな感じの事を言って


賃貸を全力で阻止し、購入を進めてきます。



だって・・・







購入する手数料の方が高いんだもの(笑)












だって、ほんまやもん(笑)



じゃあ、本当はどっちがいいのか。



ではお待ちかねの答えです。



それは・・・









残念ながら答えはありません。

だって、その人の環境によるんだもの。




今のところ、これしか言えません^^;





例えば、勤めてる会社の福利厚生が充実してる方や公務員なんかは家賃補助がでますので


少ない費用で住居を確保できますし、社宅等の充実してる会社の方もそうですね。



あと転勤族の方なんかは家を買ってもいつ移動になるかわかりませんし、怖いですよね。



上記のような方は賃貸でも良いように思います。



逆にもうずっとここの地域に住もう!と思ってる人や、


今の家賃よりも安い支払で広くてキレイな所に住みたいって方は


買った方がいいでしょうね。



まぁいずれにせよ、その人の経済状況や生活環境によって


どっちがいいのか、変わってきます。


メリットやデメリットもありますので、


なんでもボクに聞いてみてください。



あなたにとって一番良い選択をご提案しますから。



どうですか?








やっぱり、江原って良い事いうでしょ?







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2014年4月18日金曜日

夫婦円満すぎる


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!





さて、弊社には河内(かわうち)という営業マンがいてます。



一応ボクの部下Aです。




笑顔がとても素敵でしょ(*´ェ`*)ポッ


この河内君は19歳の時から不動産業界にいてまして、


その頃から知ってる仲で、今では家族ぐるみで遊んだりもします。


また今年31歳になりましたので、業界13年目のやり手です。





知識が豊富で写真の見た目通り、


人当たりや対応も素晴らしく、


お客さんの第一印象も最高です。


おそらく天王寺周辺で、あくまで第一印象のみですが、



ナンバー1の営業マンでしょう。







そんな彼は凄いのよ!!(笑)




何が凄いのかって?



まるでホームドラマを見るような夫婦仲なんです。



彼はマンションの最上階に住んでますが、


毎朝、出勤前は奥さんと子供がエントランス前まで降りて


いってらっしゃい!と見送りは当たり前。



しかも、毎朝、









いってきますのチュウをします(笑)


※写真はイメージです



さらに寝る前もチュウをします。


子供達の前でもチュウをします。



これって何気に凄くないですか?(笑)



なんでなん?と問い詰めてみると、










それが当たり前だから!























カッケーー!!www





でも、色々聞いてみると、なんと!


河内君のお父さんとお母さんも毎日してるそうです(笑)


子供や孫たちの前でも(爆)


ちなみにお父さんは今年60歳www



それ見てずっと育ったからなのか、


もうそれが当たり前の日常なんですって。



いや~凄いな~



ボクなんて嫁さんと手すらつなぎませんよ(*´σ∀`)ェヘヘ



そんな彼は超がつく程のシャーオタク。


シャーとはガンダムに出てくる赤い彗星の事です。



ちょっと痛い所もありますが、


みなさん、そんな売買担当の河内君の応援も


よろしくお願いいたします。





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2014年4月17日木曜日

車の買い替え


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



前回、「不動産購入のコツ」をブログで書きましたら


過去にご購入頂いたお客さんが



『うちは江原さんに出会えて良かったですよー(*^◯^*)』



と、もの凄くありがたいコメントをいただきました。



うれしすぎて、涙ちょちょぎれそうになりました。゚(゚´Д`゚)゚。



ありがとうございます!




さて最近、車を買い替えたんですが、



昨日、納車日でしたーヾ(*´∀`*)ノキャッキャ



今までは普通車に約10年乗ってまして、


夏はキャンプ、冬はスノボに行くのには狭く、


毎回レンタカーを借りてたんです。


シーズンなのでレンタカー代、高いねん(´д`;)



それで今回、ファミリーカーを購入しましたー。



ところで不動産屋が乗る車といえば・・・














ベンツ!





のイメージですが、そんなわけないです(笑)



ぶっちゃけ今後は2,3台は軽く買えるぐらいの男になる予定ですが(*´σ∀`)ェヘヘ




それで普段、車ってほとんど乗らないんですよ。


いわゆる週末ドライバーってヤツです。


実際は水曜日ドライバーってヤツですが(笑)



前の車も約10年乗って、走行距離は約4万キロ。


ほとんど乗ってない状態でした。


そのおかげで、思ったより高く売れました( ´∀`)フハハハハ



ちなみに普段あんまり乗れへんかったら、



車なんかいらんやん!



って言われますが、



そんな事言ってたら








(#゚Д゚)<いつまでたっても買えませんやん!





またこうゆう所でお金使わんと、



(#゚Д゚)<車屋さんも泣きますやん!





なので買いました。


そして昨日は意味もなく車を走らせました!



納車日あるあるです(笑)





ちなみにシートは全て本革仕様( ´∀`)フハハハハ



そして、ちょっとこだわったのは



後部座席用の上部テレビ



※ちょうどキリンのCMがやってました。


旅行に行く際は子供たちが暇をもてあまします。


なので、これでDVDでも見て静かにしてもらうわけです。



そして、昨日は納車日でもあり、車の引取り日でもありました。



車屋さんに聞くと人によっては愛着があり



中々車から離れない人、中には涙する人もいてるそうですね。



約10年乗って無事故でしたが、



そろそろ、お別れの時が近づいてきました。



そして車屋さんが最後にこう言いました。





そろそろ行きますが、記念写真は大丈夫ですか?














































はい、さっさと持って行ってください!




ええ、何の愛着もありませんでしたけど、何か?(笑)






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2014年4月14日月曜日

不動産購入のコツ①


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



昨日の寝る前、右足の小指を角にぶつけて


今もまだ痛いボクです。



さて、そろそろ不動産屋ブログですから、


不動産の話でもしましょうか。




不動産購入のコツ①



一応ボクもこう見えて不動産のプロです。


アドバイス的な事をお伝えして、


みなさんのお役に立てれば幸いです(*´σ∀`)ェヘヘ



今日、お伝えしたいアドバイスは2つだけ。




まず1つ目は、いたってシンプルです。










純粋に楽しむ!!



やっぱりね、どうせ探すんなら


楽しみながら不動産を見つける。



これにつきますね~



だって、物件見に行ったりする時って、


めっちゃ、わくわくしませんか?




かの有名な孫さんも、よく言ってるじゃないですか。















なんだかオラ、わくわくすっぞ!





ぶっちゃけ、わくわくし過ぎて、


期待外れの時もあるでしょう。



でも、それは「現実を知る」ということ。


理想と現実は違います。


でもね必ず今後の参考になります。


だから、それらもふくめて楽しんだらいいじゃないヾ(*´∀`*)ノキャッキャ



じゃあ折角ですから、


なんだかオラ、わくわくすっぞ!


って、みんなで言ってみましょうか。





いくよ~、せ~の!!















言わんでええわ!(笑)



何をのせられとんねん(*´艸`*)プシシ



はい、いつものように話がそれました。




そして2つ目は、











良きパートナー(不動産屋)を見つける!



ちなみに



『私はモデルルームやオープンハウスで良い所があったから買う!』



って方も中にはいらっしゃいますね。


これは●●マンション限定とか、


○○町限定のような人とかはそうですね。



こんな場合は、不動産屋どうこうよりも、物件ありきですから、


良きパートナーとか、あんまり関係ないです。




不動産屋としては、ちょっと寂しいですが・・・(*´;ェ;`*)ウウ




でも、不動産屋に相談される方。



そんな方は良い不動産屋の担当を見つける事が重要です。



だってね、不動産屋で扱ってる物件は


どこもほとんど一緒なんです。



大手不動産会社だろうが、ボクらのようなベンチャー企業だろうが、


扱ってるのはほとんど一緒。



じゃあ、どこで買っても同じやん。



って思われますが、本当にそうでしょうか。



人生で一度買うかどうかの大きな選択に


頼りない営業マン、対応が悪い営業マンは論外ですが、


どうせなら、信頼できる担当から買った方が良いと思いませんか。



重要なのは「どこを買うか」の前に「どこで買うか」



ほんだら、どこの不動産屋がお勧めか?



それは・・・










ここにいてますやん!(笑)



ピタットの江原(自称、交渉の鬼)に一度、声をかけてみてー



結局そうゆう事かよー!と、言われそうですが、


ええ、そうですけど、何か?


自分のブログ、何書くかは自由でしょ(笑)




まぁそんな冗談は置いといて


頼もしくって親切で丁寧なんてのはプロとして当たり前の話。


また、買ってもらったら終わり。


そうゆうの嫌なんです。


買ってもらってからがスタート。


こうゆう気持ちで日々取り組んでおります。



あと自分を指名させてる事によって、


ハードルがあがり、プレッシャーにもなり、


変な仕事、出来ないですのでがんばります。


自分で言うのもなんですが、いい仕事しまっせ~




ほんまアンタに頼んでよかったわ!

って言われたら素敵やん。







2014年4月12日土曜日

ドラム体験


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!


家には進撃の巨人をこよなく愛する、


小学6年生の長男がいてます。


今日はその長男坊の話。




なんか、ブログの紹介用に良い写真ないかな~と思って


携帯の画像を探したら、2年前の夏のええやつがありました。


3D映画を見に行った時のやつです。





ではボクにソックリな長男を紹介します。

















めっちゃ無愛想です(笑)



ちなみに長男には携帯電話を持たせてまして、


電話がかかってくると、ボクのスマホにはこの画像が表示されますww






こんな顔してますが、ほんとは可愛いやつなんです。



もう1枚写真を撮ったら、





















ちょっと照れます(笑)


無愛想な顔の演技も続きません。



この長男は5年まで色々習い事をしてました。



幼稚園からサッカーしてましたが、5年生で辞めました。


スイミングも低学年からやってましたが、


クロール、平泳ぎ、背泳ぎをマスターし、


バタフライはいらん!って事で辞めました。



他にも空手やピアノもやってましたが、今はやってません。



ちなみに今までの習い事は、本人がやりたいって事でしたので


やらせましたが、今は何もやってません。



それで、昨日ドラム体験に行きたいと言いだしました。


なんでドラムやねん!!(笑)


ボクがドラマーとかやったら影響を受けるのはわかります。



また小学6年生でバンドを組むってのも考えにくいです。



なのになんでドラムがやりたいんでしょうね?^^;



ちなみにバンドを組むんなら、えはら家は代々男前の家系で



ジャニーズでも通用する顔立ちです。



なのでボーカルの方が良いと思ってます。



いや、ジャニーズは言い過ぎました。



ぶっちゃけ、団子っ鼻です(笑)



それで昨日、ヤマハ音楽洋室の体験に行ってきたそうです。



ほんで家に帰ると、料理で使う、銀色のボールを


3つぐらい並べて箸で叩いてました。




めっちゃ、やりたそうやん!(笑)




ってことでドラムを習いに行く予定だそうです。



まぁ習い事も今は何もしてませんし、


やりたい事はやらせてあげます。


でも、やるからには中途半端に辞めさせませんが、


そんな事より、ひとつ怖い考えが頭にあります。




それは何年も通い続けると、いつかは



ドラムセット買って!



っと言われるんじゃないかとΣ (゚Д゚;)




ドラムって値段高そうやし、家狭いし、恐怖です。



誰かドラムセット、家で眠らせてる人いませんか?(笑)




2014年4月11日金曜日

天王寺の魅力


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



さて、せっかく天王寺で働いてるんで


今日は天王寺の魅力について語ります。



天王寺駅は大阪第3の都市と言われており、


ハルカス、キューズモール、ピタットハウスなどがあり、


今もっともホットなエリアです。



でも




(#゚Д゚)<天王寺って治安悪いでしょ?




こうゆうイメージをもった人も結構多いです^^;



たしかに治安の悪いエリアはあります。



それは認めます(*´σ∀`)ェヘヘ




例えば、



天王寺公園周辺(茶臼山周辺)





右上にお城が見えますね。


あれは知る人ぞ知る天王寺城です。


ラブホですけどね(笑)







ここは数年前までテントをはって


ホームレス(以下ゾンビというw)が


たくさんいてました。


また道路でカラオケとかも普通にしてました(笑)



でも今は撤去されてありませんので、以前に比べると歩きやすいです。



ただ公園の谷町筋沿い(びっくりドンキーの南側)では


日中、おっちゃん連中の将棋バトルが繰り広げられてます。



耳をすますと・・・



次はオレのターン!



とか



ハンデや!飛車抜きでどないや!!



などの会話が飛び交ってるとかいないとか。



地方から来た人はちょっとカルチャーショックを受けるかもしれませんね。



でもご安心ください。



この辺は天王寺駅から近いですが、住宅はそんなにありません。




そしてもうひとつ、おさえないといけないディープゾーンがあります。



















駅前の歩道橋から西側を見た写真です。


左手にアポロ、ルシアスがあります。


そしてその奥に市大病院があり、


さらにその奥、動物園前方面へ進むと



みなさんお待ちかねの西成区があります。


じゃりン子チエのモデルでも有名な所ですね。



ただ勘違いされやすいんですが、


(西成区=治安が悪い)の法則は嘘です。


西成区の一部のエリアが悪いのです。


山王・太子・萩之茶屋・花園北あたり。


この辺はゾンビがウヨウヨいてます(笑)



上記のエリアを外せば、あとは便利で良い街なんです。



だってほら、よく考えて下さいよ。



大阪第1や第2の都市である梅田や難波・心斎橋周辺って


遊ぶ・働くには適してますが、住もうと思ったらどうです?


住むイメージがあまりわかないでしょ?




ちなみに住むとなれば、梅田でしたら茶屋町あたりが人気ですし



難波・心斎橋周辺でしたら、南船場とか桜川、


ちょっと離れて堀江周辺なら人気ありますね。



でも天王寺の魅力は



遊ぶ・働くはもちろん、



住むが叶う場所なんですよ。



しかも人気校区もあったりしますので、ほんとに熱いエリアです。



話が長くなってきましたので、今日はここまでにしますが、


そんな天王寺の魅力を今後も語っていきたいと思いますヾ(*´∀`*)ノ




2014年4月8日火曜日

今日から新学期


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



阿倍野区では知る人ぞ知る不動産会社


エステートマガジン、通称エスマガの


定山社長から、「ブログ頑張って」と激励を頂きました。



ありがとうございます!



あとおまけで「白黒写真ムカつくねん!」とも言われましたけどww




実は定山さんは地元の先輩、





そうです、パイセンです(笑)




不動産屋の取り組み方や考え方も基本的には賛同してます。



それにめっちゃ面白い人です。



ただ同じ阿倍野区内の不動産屋同士で一応ライバルになり



ぶっちゃけ宣伝とかしたくないので、リンクとか貼りません(笑)





まぁ言うても、ボクのがおもろいけどねっ!



何の張り合いやねん(笑)






さて今日から子供達は学校スタートです~ヾ(*´∀`*)ノ



地域によっては昨日始業式の学校もあるみたいですね。




ちなみに家には小6の長男と小1の次男がいてまして、



小1の次男は先日、入学式を終えたばかりです。



ほんでランドセルなんですけど、



ボクらの時代は黒か赤でしたが



今のランドセルって色んな色があるじゃないですか!



それで次男坊が選んだランドセルの色は・・・























緑(笑)



緑ってどうなんかと思いましたが



まぁ好きな色なんでしゃあないですね。



嫁さんも「目立つしええやん!」と。




たしかに!w





そんな次男坊も先月インフルエンザになりました。



うちの子供って赤ちゃんの頃から熱になると



熱性けいれんを起してしまうんです(´д`;)



なのでけいれん止めを飲ませて慎重に看てたんですが、



ようやく熱が下がってきた日に、会社から帰ってきたら






親の心配をよそに

































この態度(笑)




まぁ、無事に治って良かったです^^;



さて初日の学校は楽しんできたんでしょうかね。




2014年4月7日月曜日

自己紹介します


おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!



昨日の初投稿で載せたボクの顔写真














フェイスブックのプロフィール写真もこれにしたら、


批難轟々、
ブーイングの嵐ですΣ (゚Д゚;)



コメントも少し頂きまして、


老けたな!!


なんでモノクロやねん!


胡散臭い!


キモイ!!






・・・・・







ほっといてくれよ(笑)




さて本題。


ブログを始めるにあたり



っていうか、お前誰やねん!?



とか言われる前に自己紹介をします。



名前はタイトルにもあるように、

江原(えはら)と言います。



たまに「えばら」って言われますが、

それ完全にアウトです。




役職はサブマネージャー


めっちゃカッコいいでしょ!!


でも他の会社でサブマネージャーの

肩書を持つ方とお会いしたことないですw


レアなんでしょうか。


でもマネージャー目指してがんばります!



あと世間的な役職では係長です。



会社出来た頃からずっと係長なんで、

いわゆる「万年係長」ってヤツです。



ほっといてくれよ(笑)



※現在は課長に昇進しました



平成27年9月11日 出世への道のり



家は東大阪市の布施に住んでまして、

自称高級住宅街で人気の校区です。



出身も東大阪ですが地元はスラム街(笑)



ちなみに家は平成24年築の戸建に住んでます。


またその話はおいおいね。



年齢は昭和55年2月生まれの30代。



不動産業界には平成13年の3月より

働かせてもらってますので、

業界歴は10数年たちます。


まだベテランとはいえませんが、

中堅ぐらいでしょうか(*´σ∀`)ェヘヘ



ちなみに今では売買仲介の担当ですが、

元々は賃貸畑出身です。


今の会社ランドレックの前は

賃貸専門のとある会社(ブラック企業w)で


店長をずっとやってました。


もうそれはそれはブイブイやってましたよ。


たぶん、トータルで5000人以上は

接客してるんとちゃいますかね。


それで売買もしたいと思った時に

今の上司Tさん(マネージャー)に

お声をかけてもらい、今にいたります。


なので不動産は賃貸・売買

どちらも提案ができます。




趣味は読書です。


平均、週一ペースで1冊を読みますが


面白いのは2、3日で読みます。


面白い本とかあったら教えてください。



あと、毎年夏はキャンプに、

冬はスノーボードにいきます。



家族構成は同い年の嫁さんと

子供2人の4人家族。



嫁はバリバリ働いてて共働きです。



子供は二人とも男で

喧嘩ばっかりしてます(*`д´)プン



今後はここで家族の話も

ちょくちょくしていきたいな~と思います。




こんなもんですかね?



なんか自己紹介って、

やってみると恥ずかしいですね(笑)



そんなこんなで、

今後ともよろしくお願いしますヾ(*´∀`*)ノ




2014年4月6日日曜日

ブログはじめました!


おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



当ブログをご覧いただき、ありがとうございます。


そしてみなさん、はじめまして。


ピタットハウス、売買担当の江原(えはら)です。


この度、色々考えた結果、ブログを開設する事にしました。



ブログ開設の経緯としては、ここで日常的な会話を書いていくと、


こんな営業マンがいてるのか!とみなさんにアピールできるかな~と思ったわけです。



やっぱりね、こんだけ不動産屋があるんですから、


お客さんからしたら、


どこで買ったら(売ったら)ええねん!


ってなると思うんです。



ボクら不動産屋からしても、ぶっちゃけお客さんの取合いです。


まぁどこの業種もそうだと思いますがw



それに弊社のサイト【売買不動産SAGASU】のアクセス数も上がってきて

会員さんも増え続けております。



それだったら尚更ブログとかしていってもいいんじゃないかと。




ちなみにですが、どうせやるからには、たくさんの人に見てもらいたいと思ってます。


なのでまぁそうですね、1日100人ぐらいのアクセス数を目標にがんばります(*´∀`*)



そしてこのブログは売買担当の私、江原(えはら)が記事を書いていきますが


はっきりいって、もの凄い毒を吐いていこうと思ってます(笑)


だって普通の内容とか面白くないでしょw



それと先に言っておきますが



ボクって文章書くのほんとヘタクソですw



でもね見てもらった人には読みやすいように心がけたいと思います。



あと今後このブログの内容はどんなものにしていくか、


それはこれからのお楽しみでございます(*´σ∀`)ェヘヘ



みなさん、今後ともよろしくお願いします。



それでは江原ブログのはじまり、はじまり~。




ちなみにボクの写真です。


この顔、覚えておいてください。


しかしこの写真、調子のりすぎーww