シジャギ パニダ

江原君、独立したらええやん


江原さん、独立されないんですか？



そら若くして独立して成功したら

カッコいいですよね


でも焦っても、ろくな事ないでしょ


もうちょっと年取って

知識と経験つんでからでも

遅くないかなって



いや、年取ったらパワーなくなるで

独立するなら若い時の方がええんちゃう？



正直いって、独立については

色んな人からずっと言われてきました



ってゆうか、そもそも

独立って何のためにするんでしょう



お金をもっと稼ぎたいから？

人の下で働きたくないから？

自由な時間がほしいから？

自分の可能性を試してみたいから？



どれがいいのか、人によると思いますが

ボクは、独立するならば

お金と時間の両方を手に入れたい



金はあんねん金は、から

金と時間はあんねん金と時間は

にレベルアップしたい


だけど、はたしてそんな事ができるのか？



だから次のステージへ上がるのは

働き方にあると思ってます



昭和世代は

24時間戦えますか？じゃないですけど

働いてなんぼやったでしょ



平成世代は

働いたら損とまでは言いませんが

休みがなく残業多い会社で働きたくない


そらね、ボクらや それ以上の世代からみたら

何をぬるい事、眠たい事を言うとんねん！と



だけど、そうゆう事言うのが時代遅れでしょ

時代は流れ日々進化してます




だから、これからの令和の時代


効率よく働いていけたらなって




極端な話


その日の仕事を詰めてパッと終わらせれば

ダラダラ会社にいなくても家に帰っていい


これが可能なら効率上がりませんかね？


2時間でできる仕事が1時間半になりませんか？



もっといえば、午前中の仕事が終わって

次の予定は夕方にある場合


それまで家に帰って昼寝しようが

パチンコや麻雀、映画見ようが

ジムやマッサージ行こうが何してもいい


自由に過ごしていいんじゃないのか



もっと極論、週に4日休んでも

残りの3日で きちっとできるなら

それでもいい


こんな環境を作ればどうかなと

ボンヤリ思ってたんです


もちろん社長だけじゃなく

従業員全員ができる環境です




何を考えとんねん！無理無理！


そんな事できるわけないだろうと

否定する人もいてるでしょう


そんな頭ごなしに否定する人に

納得してもらう気はありません


今まで通り、どうぞがんばってください



もちろん要領悪い人は難しいでしょうし

何よりも業種によります


営業時間が決まってる店舗や客商売は

そんなわけにもいきませんから



ただ今まで散々働いてきたんです


社会人歴の浅い人が言うならまだしも

ボク自身はこれで時間の確保は

できるんじゃないかなと思ってます


とはいえ、独立直後は難しいでしょう


物事には何でも順序ってのがありますし

こうゆう環境を作りたいなって



これ働きたくない、働かないって

いうてるんじゃないですからね


説明難しいんですけど

どんどん効率を上げて

無駄を省いていきたいって話です



じゃあ時間の確保は何となくわかった


問題はどうやって稼ぐか



やっぱり独立となると

20年の経験をいかして



不動産屋か





何度もイメージトレーニングしました



1階で店舗構えた方がいいな

場所はどこがいいやろ？


ほんで協会に加入して

仲介メインでスタートか？



毎日、写真撮って、図面作って

ホームページ入力して、チラシまいて

オープンハウスで待機して


1件の問い合わせ1万円の査定サイトで

時間かけて査定したけど、客と音信不通



これだけたくさんの不動産屋がある中で

こんなベタでありきたりな事を

ゼロからやって上手くいくんかな？


ってゆうか儲かるんかな？



そもそも、こんなん時間がいくらあっても

足らないし、相当キツそうやな



1人では無理か


事務員は何とかするとして

今の会社から部下を何人か引っ張れば

なんとかできるか


それでも売り上げがあがる保証はない


資金もそこまでないし

国金で数百万ほど引っ張っても

お金が底をつくのはあっという間



すいません、会社閉めます

って、すぐなりそうやな



う～ん、なんかしっくりこないな


仲介あかんな




買取メインで土地ころがしか？


銀行も物件買う費用3000万円ぐらいなら

新会社でもすぐに融資してくれるらしい


安い土地買って、建売もしよか


ボロアパートの家主を口説き倒して

住人追い出して地上げもしよか


中古マンション買って

キレイに内装して再販もしよ



そっから徐々に実績を作って

後々は銀行から数億円まで引っ張って

収益物件にも手を出していくか



だけど、そもそもいい物件買えるかな？


最初はご祝儀的な買取はあったとしても

そんなに甘くないやろうし

おそらくボクに回ってくるのは

キツイ物件ばっかりの可能性が高い


物件持ってきてくれても買わなかったら

しまいに誰も物件もってきてくれへん


じゃあ無理して高く買い取って

リスク背負う？


なんか、ちゃうな



すみません


どちらも上手くいく

イメージが一切わきません




毎年たくさんの不動産屋が

新規オープンしては閉店します


そらね、他と同じような事してもダメなん

考えたらわかるでしょ


ありきたりすぎるといいますか

そこに付け入る隙が全くない



普段は勢いで行動を起こすタイプですが

こればっかりは無謀としか思えません


絶対という言葉はないと、よくいいますが

これは絶対に成功しません



なんか、しっくりけーへん



だから不動産屋として独立はない


ずいぶん前にそう結論は出てました



これ、ちなみにあれですよ


今から不動産屋の開業を予定してる人を

否定してるわけじゃないですからね



上手くやれる人はやれるでしょうし

すでに今やってる方たちは凄いと思う


だけど、ボクレベルでは無理って話です




じゃあ独立はないのか



ちなみに別の不動産会社に転職は

一切考えた事ないです



だって今がいいのに、何のため？



よく複数社の不動産屋を渡り歩いてる

いい年したオッサンいますよね


そんな業界ではベテランでも

会社では新人みたいな

オッサンにはなりたくない


別会社への転職は話にならん



こうゆう事を頭で考えてても

いつまでたっても答えがでないんです



それでふと、思ったのが



そもそも根本的な話

不動産屋にこだわらんでも

いいんじゃないのか？



でも他の業種って何よ



そんなん思いつけへんし

また一から勤めるのか？



頭の中にあったのは

自分は不動産屋は無理と書きました


でも、これだけ不動産屋があって

知り合いも多く、付き合いがあるんです



そんな不動産屋の知り合いと

不動産以外で取引できる商売はないかなって



あとボクの強みって何か考えたとき


毎週ゴルフに行ってるでしょ



純粋に楽しむのもありますけど

交流や仲良くなる手段として

ゴルフは抜群です



普通のサラリーマンで

こんなに毎週ゴルフ行ってる人

あんまりいないでしょ



でもね、逆に考えてほしいんですけど

ゴルフは誘われ待ちしてるだけでは

まず行かないんです


誘われ待ちしてたら、たぶん

1ヵ月に1回か多くても2回

行くか行かないかです


なので毎週、積極的に色んな人に

声かけて行ってるんです



だから、毎週色んな人とゴルフ行くって

自慢じゃないですけど、中々できませんよ



さらに個人でコンペも定期的に開催して

ありがたい事に40人ぐらい

集まる規模になってる


これって中々できない事じゃないのか


こうゆう事できるのはボクの強みやな




ここに何かヒントはないのか





そう考えながらも何か行動に起こしたい

と思ってる時に、韓国の好きなことわざ



シジャギ　パニダ（始まりは半分）



始めた時点で半分は成功（達成）してる


って意味なんですが、

考えても時間たつだけ無駄ですし

ひとまず行動におこしてみよう



とりあえず、先に会社だけでも作って

タイミングが来るまで、じっくり様子みるか



そもそも会社って作れるんか？



意外と簡単に作れました









令和元年8月





会社を設立しました




つづく

ネクストステージ

仕事とは、働く事とは一体何なのか

ボクなりの考えを書きたいと思います



仕事って一生していかないとダメでしょ




よく、仕事についてこんな質問があります



やりたい仕事だけど給料が少ない

やりたくない仕事だけど給料が多い


やりたい事とお金、どっちを優先するか



皆さんならどっちを選びますか？



そら、誰だってやりたい仕事で

お金を稼げるのが一番の理想です



だけど聞いといて何ですが、これって

とても低レベルの質問だと思ってます



こんな仕事やりたくない

とババ引いたと思ってるから

会社や上司の愚痴を言うんです


嫌なら転職すればいいじゃないですか



でも家族がいてるし

そんなに簡単に辞めれない？


次の就職先もまだ未定だし

そもそも環境が変わるのも怖い？


知らんて



転職する勇気もないんだったら

現状を愚痴ってないで

腹くくれって話



反対に、ころころ仕事変わる人

ひとつの仕事が続かない人は論外


世の中舐めすぎやし、根性無さすぎ


どちらにせよ、そんな人らって

仕事ができないか

人付き合いが下手なんでしょ



すいませんけど

はっきりいって、無能



そんな無能な人ほど

愚痴多いイメージがあります


どうやったら現状から良くなるのか

考える事もできないのよね



そうはいっても人間ですから

誰だって愚痴ぐらい言いますよ


たまの愚痴はありだと思います

愚痴を言いすぎるなって事ね




さて話それましたが、

やりたい事とお金どっちをとるか




ボクならこうです


やりたくない仕事を選んでお金を稼ぎ


それをやりたい仕事に変えます



つまり仕事なんて、心構えや考え方で

何とでも見方が変わるんです



ましてや人生の大半は

仕事してる事になります



だったら、文句言ったりしないで

楽しみながら働きたい！

とボクは思います



まだまだ何十年も働かないといけないのに


日曜日の夜に「明日仕事か、嫌やな～」

って一生言い続けるんですか？



では楽しみながら働く方法

とてもシンプルです



仕事にプライドを持って

真剣に向き合い、取り組むこと



そうすれば、やり甲斐ができ

結果が出たときの達成感もでます



そう考えると不思議なもんで

仕事って楽しくなるんですよ



とはいえ、頑張りすぎはキツイので

適度な手抜きも大事ですよ



だからほんまに

楽しんだもん勝ちやなって思いますわ




あと、世の中には職場の人間関係で

悩んでる人も多いでしょ



関わるなと言いたいですが

同じ職場の人に そんな事できませんよね



世の中には色んな人がいます

だけど、ほんまの悪人なんて少数派です


相手を尊重すれば

向こうにも想いが伝わります


こっちが、陰で悪口いってるから

相手も微妙にこっちの態度を

感じるんちゃいますかね



性格悪い人もいっぱいおるよ


そんな性格悪い人に対して

こっちまで性格悪い態度をとるから

悪循環になるんです


お互いに尊重できあえたなら

きっと いい人間関係を気づけるはず


そうなると仕事が はかどります




たまたま なのかわかりませんが

ボクの付き合ってる周りの人の大半は


仕事、行きたくない

会社のアイツ、うっとおしい


そんな事言うてる人はいません


楽しんで仕事してるように見えますし

みんな、そこそこ稼いでます



ちなみに話はそれますが

毎月50万円稼いで満足する人もいれば

毎月100万円稼いでも満足しない人がいます



価値観の違いですね



この基準を上げていきたいんですけど

ボクが見るそこそこ稼ぐ人とは

美味しいもん食べて欲しいもの買って

やりたい事やってる人です


みんな仕事を楽しんでます




またボクがリスペクトしてる兄貴分

エステートマガジンの定山さん



遊んでるようで仕事して

仕事してるようで遊んでる


めちゃくちゃ自由で楽しんでる



もちろん苦労はあると思いますが

これはボクが見る限り究極です



あ、兄貴分の定山さん

知識も経験も豊富で尊敬してますが

若干ポンコツなところはあります


だが、そこがいい！！





つまり何が言いたいって、仕事とは、


その人の生き様が現れるなと




鏡に写る、自分そのままが


仕事にも写ってるんだと思うんですよね




これがボクの仕事、働き方の考え方です



さて、前置きが長くなりましたが

次のステージへ上がる



それらをずっと考えてると

やっぱり今の立場では限界があります



だったら何をすればいいのか

ボクなりに何年も考えてました



次のステージへいくためには

今の環境をガラッと変えるしかない




よし！













独立したろかい




つづく

スーパーカー

運命のカウントダウンが

刻一刻と近づいてきました


何のカウントダウンかって？



それを書く前に

皆さん、夢はありますか？



ボクにはちょっとした夢があります




スーパーカーに乗りたい



乗ってると誰もが振り向くような

超カッコいいスポーツカーに乗りたい



もちろん人の車を借りてじゃなく

自分で所有したいって意味です



これを言うと


乗りたかったら勝手に乗ればいいやん


と、ちょっと馬鹿にする人がいます



今、本気で所有したいと思うなら

安い中古を探して必死でローンを組めば

たぶん買うことはできます


だけど、それって

安月給なのにイキって高級時計つけて

釣り合わないみたいに見えませんか？



ボクが思う スーパーカーを持つ概念は

スーパーカーを1台しか所有してないでは

ダメなんです



家族4人、スポーツカーで旅行や

キャンプにスノボへ行くのは無理です


ちょっと近所のイオンまで

買い物に行くのもしんどいです



だけど車好きの普通のサラリーマンが

スーパーカーを1台だけ所有してるって

結構あるそうです


住むとこ普通、着てるもの普通

食べるのはお腹ふくれたらいいので

特にこだわりなく牛丼やコンビニですます

でも車だけ一流



人のやる事に口出す気はありませんので

そんな乗り方してもいいと思います


でもボクはそれダサイと思ってます


つまりスーパーカー1台しか

所有してないのはナンセンス


高級なブランド物の財布を持ってるのに

あんまりお金入ってないぐらいダサイです



ボクの概念ではメインの車があるの前提で

スーパーカーは2台目以降で所有するもの



では、2台目の車はどこに停めるのか



家の駐車場に停めたいんですけど

今の家は1台しか停めれません



なら近所で月極ガレージを

借りないとダメなんですけど

青空駐車場に高級車をとめる？


雨ざらし？ダサくない？



それなら逆に家の駐車場にスーパーカーを

停めたら屋根あるし解決しますかね


そうするとメインの車を月極に？

使う時はそこまで行かないといけない？


だいぶん不便です

ストレスしかないです



ちなみにフェラーリなどの高級外車は

シャッター付きガレージが

保険加入の条件らしいですね


いける保険もあると思いますけど




って事はスーパーカーを持つためには

シャッター付きで2台以上の

車を停めれる戸建に住むか

2台以上ガレージ借りれるマンションに

住むかが大前提になってきます



でもマンションは原則1世帯に1台でしょ

2台貸してくれるのは難しいです



あ、ワンルームとかのガレージ有の

一人暮らし用のマンションで

たくさん空きがあれば、2台以上停めれます


でも高級車に乗っててワンルームて


高級ブランドの財布を持って

100円ショップに行くぐらいダサすぎる




となると、2台以上停めれる戸建に住むか

シャッター付きガレージを借りるか

のどちらかが現実的でしょうね


シャッター付きガレージは

近所で3万～5万？


保険や税金やで維持費が毎年数十万円？



何が言いたいかっていうと

スーパーカーは持つだけでも大変なんです



また、仮にですよ

それらも全てクリアしたとしましょう



見知らぬ金持ちのおじいちゃんに

ものすごく気に入られ


わしが持ってても使ってないし

お前にやる！乗って行け！


そんな漫画みたいな展開になって

車を所有できて停める場所も

全部クリアしたとしましょう



ではいつ乗れるのか


毎日19時30分～20時に帰宅して

仕事が終わってから週に1回のゴルフ練習

週に2回のキックボクシングに

飲みにも行くし、ゆっくりしたい日もある


休みは水曜のみですが

基本ゴルフや買い物に行くし

帰ってきたらお酒飲んでゆっくりしたい




考えれば考えるほど

乗る時間が一切ないんです



残念ながら今のボクレベルでは

スーパーカーを所有したとて乗れません



おそらく、このままだと

いくつになっても乗れないでしょう



だから夢として乗れるような男になりたい




そらね、能力開発やコンサルの人らからすると

目標設定するなら具体的な

車種や色も決めましょう

と言われるかもしれません



ぶっちゃけ、そんな事が

言いたいんじゃないんです



正直、何に乗れるとかよりも

乗れるような器の大きな

余裕のある人間になりたいんです



あとそれらも全部クリアできても

体がだらしない わがままボディも

ちょっとね



車はカッコいいけど

乗ってる奴がキモくてダサイのも嫌



スーパーカーに乗りたいって

考えれば考えるほど奥が深い




これボクはスーパーカーと書きましたが

人によっては何でもいいんですよ



釣り好きの人はボートや船が欲しいとか

マンション借りて、漫画や小説の書庫作るとか

別荘が欲しいとか、自社ビル建てたいとか

世界中の色んな所を旅したいとか

ほんまに何でもいいんです




これらを叶えるために

何が必要なのか？



お金と時間



を手に入れる必要があります



今までは散々、金はあんねん金は

と、もちろん冗談で書いてきましたが

それではダメです



金と時間はあんねん金と時間は

ここにレベルアップしないとダメです



両方 手に入れば、何でもできます



それらを手に入れるためには何が必要か

どうすればいいのか



今の置かれてる立場から、

勇気をもって環境を変えないといけません


そして次のステージへ上がる必要があります



今年、1発目のブログ投稿の際に

あらかじめ書きました


今年は攻めるでと



そして、そろそろ

その時がきたようです














江原 動きます。




つづく