2015年3月31日火曜日

恋しさと、切なさと、心細さと。



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



ピークの3月も今日で終了。


いや~今月は色々ありましたよ、奥さん。



何件か頂いた購入申込みのうち、

3件が2番手になったり(´д`;)



申込みをして2番手になるって事は、

かえって1番手の人を焦らせ、

向こうがガチガチに固くなるんですよ。



逆に有利にさせちゃうわけです。



また1番手の人が契約すると、振り出しです。



当然、契約しないと手数料が入りませんので

何にも残りまへん。(#゚Д゚)、ペッ



しゃーけど、3件も続くと、さすがに考えますよね。



だけど、何か原因があるんでしょう。



営業がヘタクソなのか。


実力がないのか。


運が無いのか。



運が悪いだけと言ってたら成長しないと思いますので

次に活かす様、対策練りますわ。



だけど契約は多少なりしてますので

決して悪い数字(売上げ)ではないんですよ。



でもね、その3件も追加で契約してたら


来月はずっと





( ´థ౪థ)ニチャア


こんな顔できたんですけどね。



ぬけさく先生か!w




ほんで、昨日も中央区の方で決済があり

終わってから、大阪市役所に行きました。



そしたら、アホみたいに混んでるんです。



これは30分は待たされると判断し、

待ち時間の合間に昼飯食おうと。


時間勿体無いですからね。



それで市役所の地下食堂に行ったんです。



そしたら、愛想の良い、食堂のおばちゃんが



ごめんね~ 2時半で終了なんです~



ええーΣ (゚Д゚;) そうなんですか!



時計みたら、2時35分。



だけど、この自称交渉の達人で、

営業センスの塊のボクを舐めてもらっちゃ困りますねん。



こっちは、お腹ペコペコやし。

すんなり引き下がるわけには行きません。



わかりました。

5分で食べますわ。





いや、もう片付けてるから、無理です。







交渉終了!!



ええ、交渉なんて出来るか!(笑)



でも持ち帰りようの弁当は余ってますよと。



500円の弁当、買いましたがな。



ほんで地下の駐車場の車内で

地下だからラジオの電波も届かず、

シーンとした車内で1人寂しく食べました。





さすがのボクも何か知らんけど、

泣きそうなったわ(笑)




3月は色々あったけど、

気持ちをリセットして4月もがんばります。







天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月30日月曜日

オバケやねん!



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




弊社では、忙しい日の事を



オバケと言います。



※専門用語でも何でもありません。



3月は年度末!


シーズンもピーク!


管理物件の退去もピーク!



あかん、めっちゃ忙しい!



オバケや!



ブログ書く時間あれへん!!





最近、ブログの更新が少なめですが、


決してネタ切れではありませんので。


ブログのネタは、軽く1兆個を越えてますので。



とりあえず、今日は手抜きです。



ではこの辺で、さようなら。





天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月27日金曜日

春休み突入!



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



3月も残りわずか。


今日から暖かくなるようですね。


ようやく春が来たか~




はぁ!?冬は まだまだこれからよ!



って事で水曜日は、日帰りで


スノーボードへ行ってきましたヾ(*´∀`*)ノ




ほんで日帰りという事で

近場のハチ北スキー場へ行く予定でした。



兵庫県のハチ北高原、いうたら

小学校の遠足で行ったとこや!



図書のおばちゃんが張り切ってたとこやがな(笑)



前日に積雪量を調べると150mmで少なめ。



なので、予定を変更して



滋賀県の奥伊吹スキー場へ



朝の5時20分出発。


春休みなのでお父さんはがんばります(´д`;)



時間はナビで片道3時間でしたが、

空いてたので2時間ちょっとでした。




それでここ始めて行ったんですけど、

人も少なめで雪質もよく、めっちゃよかったです!



シーズン中に行ったら人多そうですが、

3月は穴ですわ。



今回は家族4人と長男の友達の計5人。





イエ~イ!




リフト券どうする?


回数券、半日券、1日券があるけど・・・





もちろん、1日券っしょ!


だんじり男が仕切ります。





リフトに乗ってパシャリ



次男の調子にのった座り方が腹立つww




ほんで今回、長男坊が新しい技を習得!



それでは技の一部始終をご覧ください。













チョリース





技名はヤンキー滑り(笑)



ボクもやってみたけど、以外と難しいw




そんなこんなで夕方目いっぱいまで滑り、

そろそろ引き上げます。



一丁前にエアーで雪掃除。




向こう5時半に出て7時半過ぎに大阪に着きました。



今も体中、バッキバキです。



貴重な休みが無くなるのは、キツいですが

子供達の喜ぶ顔が見れるなら、お父さんもがんばります。





でも早く春休み終わってくれっ!




天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月24日火曜日

あべのルシアス



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



ピタットハウス天王寺店の前に


あべのルシアスという商業ビルがあります。





ご存知ですか?



大阪の人は行った事なくても、

聞いた事ぐらいあるんじゃないですか?



色んな店舗や事務所が入った商業施設です。



最近では毎週末にイベントを行ってます。



プリキュアショーの時はオタク系の奴らがいてますがww




ほんでね、数ヶ月前にある不動産屋から電話がありました。




この度、ルシアスの1区画を

売買する事になりまして~





ええーΣ (゚Д゚;)

ルシアスって分譲なん!!??




何回かルシアスの店舗を賃貸契約したことあるんですが、

賃貸専用ビルだとばっかり思ってました。




詳しく聞いてみると、ルシアス内の何区画かは

地権者ゾーンだそうで、それを売買仲介するそうです。




全然知らんかった(笑)




ちなみに地権者ゾーンとは、元々土地を所有されてた人達で、

ルシアスが建つ際に立ち退きではなく、

一部を安く使えるようなった部分の事です。




ほんでね、あべのルシアスもアポロビルも

近鉄系の会社が募集、管理してるんですが、

審査とか、クッソうるさいのよw



独立して商売しようとする人は

実績がない分、審査も厳しいんです。



さらに入居審査も2週間かかります。



住宅ローンでも1週間あれば充分やのに

何を値打ちこいとんねん!(笑)




相談のあった区画は決済が4月中旬だそうなので、

それまで公に情報を出せませんが決済が終了次第、

弊社から募集をします。



詳細を弊社までお電話ください。



希少な1階店舗ですよ~いひひ


審査もゆるめにいきますよ~ぐふふ




天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月22日日曜日

後輩の部屋探し



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



同級生の弟が結婚するみたいで

家を探して欲しいと相談を受けました。



ケンちゃん!家探してんねんけど~



任せんかい!!

わしはこの道のプロやで!



5月に結婚するので、4月末に引越し希望。



それで新婚なので、まずは賃貸を借りて

数年したら家を買いたいとの事。




ええがな、ええがな。

ケンちゃん兄ちゃんが

良い家、紹介したんがな!



と、意気込んだものの、

場所が限られてて全然あれへん(笑)



ま、物件あるのはあるんですけど、

ボロボロとか、家賃が高いとか何か微妙なの。



ボク的には新婚やし、キレイな所から

スタートして欲しいじゃないですか、奥さん。


だからどないしよ~と思ってたんですよ。



それで、どうせ数年後に家を買う予定やったら

購入でも探して見たらどう?と提案しました。


そしたら購入も視野にいれてみると。



ほんで、販売中の家も探して見ました。



でも場所が限られてるから、

やっぱり販売中の家も少なめです。





でもね、あったんですよ。


めちゃくちゃ良い家が!


これね、冗談抜きで奇跡の物件やわ。



平成25年築の2階建て

室内もキレイに改装済みの一軒家


築2年未満の長期優良住宅で、ほとんど新築です。





車でいうところの、数千キロしか走ってない、

ほとんど新車に近い新古みたいな感じですわ。



だけど、こうゆう築浅物件が、売りに出ても

たいがい売主さんって購入時のローンが残ってるんですよ。



だから、そんなに安く売りにでないのが普通ですが、

価格は、かなりお手頃!


まさに奇跡の物件や。



本人らも気に入ってもらいましたヾ(*´∀`*)ノ



それで、ローンの申込みを書いてもらうのに

お店に入ろうって事で、近くのサイゼリアに行きました。




もうね、この同級生の弟は小さい頃から知ってるし、

親同士も仲良い間柄です。



ケンちゃん兄ちゃん、ありがとう~



かめへんがな。

わしはやる時はやる男やで。



向こうからしたら、ボクは8コ上の大先輩でもあり

昔から知ってるお兄ちゃんですよ。





なのに財布忘れちゃって

ドリンクバー奢ってもらいました。




なんか、色々と先輩ヅラしてサーセンしたっ!





また財布ないくせに

ケーキ注文しようとして、サーセンした!(笑)






天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月21日土曜日

涙の卒業式



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



18日は長男坊の卒業式でした(*´∀`*)



うちの小学校は私服なので

どんな服装で行かせるか。


またお母さん連中はどんな格好で行くか。


これ世間のお母さん達は悩みどころですよね。



子供の服装も、さすがに普段着はアレなんで

卒業式用に買ったようです。



そういえば、幼稚園の卒園式の時は鬼嫁もはりきって

朝から美容室に行き、リーゼントにしてました(笑)



今回そこまでは張り切らず、シンプルなカジュアル系です。



だけど嫁と長男と次男はほぼ一緒の格好にあわせたようで、

なんか、ボクだけハミゴにされた気分(#゚Д゚)、ペッ








そして体育館に到着しました。






そして始まって卒業生が1人ずつ入場です。


ほんで、何かうちの小学校は卒業証書をもらう時に、

舞台の上で将来の夢を言ってからもらいます。






ほんだら、他の子は色んな夢を言うんですよ。



学校の先生になりたいです。


サッカー選手になり、日本代表に選ばれたいです。


女優になりたいです。



などなど




うちの子は何を言うのか楽しみにしてたら







中学校に行ったら勉強がんばります!




それ夢かww



まぁ何になりたいか決まってないんなら

無理に言う必要もないでしょうし、さすがオレの子や(笑)




ほんで小学校の卒業式といえば、

みんなで言う恒例のアレがありますね。




今日~


わたしたちは~


卒業します!!



楽しかった~


運動会!



みたいなやつね。



うわ、懐かしいな~と思いながら見てました。






ほんで「旅立ちの日に」を合唱です。



勇気を翼に込めて~

希望の風に乗り~

このひろい~ 大空に~


夢を~たくして~



もうね、号泣ですよ!。・゚・(ノε`)・゚・。



北の国からの


子供がまだ食ってる途中でしょうが!


ぐらい号泣ですよ(笑)




さらに泣きながら歌ってる子も結構いてて、


それ見て、さらにもらい泣きですよ  。・゚・(ノε`)・゚・。


周りの親御さん達もシクシク泣いてます  。・゚・(ノε`)・゚・。




そうこうして無事に式を終え、

ベタに看板の前で写真を撮り終了です。



いや~感動しました!


ほんと、よくぞここまで立派に育ってくれた!



生まれてきてくれてありがとう!




天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月17日火曜日



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




大阪はだいぶ暖かくなってきました~(*´∀`*)



外に出て深呼吸をしてごらん。



ス~



春のにほいがしますか?



もう春のおとずれですね。



だからコートはもういらんでしょ。




と、思ったらエライ目みんで!



来週からまた寒くなるそうなので、気つけなはれや!



寒暖差があると体調も崩しやすいですし


皆さんご注意を~(*´σ∀`)ェヘヘ




そんな事より、昨日ね会社の1人が



コンビニ行きますけど、何か入ります?



と言われたんで、



梅味の飴を買ってきて欲しいと伝えました。





そしたら、梅味の飴が売ってなかったそうで



勝手にこんなん買ってきました。














買ってきてもらって、こんな事いうのもアレですが、



しばいていいですか?(笑)




いや、うまいよ。



干し梅、おいしいよ!



でも飴ちゃうやん。










天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月16日月曜日

間取りのアドバイス



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



先月、弟が家を見に行った日に

即決しようとした話を書きました。



即決ってどうよ?





アレから数日後、ローンも通り、

無事に契約したようです。



まぁ価格は高いと思いますが、

本人らは気に入ってるんでいいんでしょう。



ほんで新築の一戸建てを購入したんですが、まだ更地です。



これから間取りを決めていくんですが、

よくラインで間取りが届きます。








どない?なんかアドバイスない?




黙れ!口臭い!





でも一応アドバイスをしてます。




キッチンは一口の電気コンロでどない?


部屋の壁、全部透明にしたら?


屋根無しは、雨の日大変やけど、風通し最高やで!



男気ある斬新なアドバイスをしてます(*´σ∀`)ェヘヘ




まぁ冗談は置いといて、新築を建てる時は

この間取り決めって本当に楽しいんですよ。



この後、間取りが決まれば、設備や色決めがあり、

これも楽しいんですよ~(*´∀`*)




でもアレですよ。




不動産屋でも仲介メインの業者さんは

図面引けない人多いんです。



図面引くとは、何も無いところから図面を書くって事です。



大手の仲介業者の人でも、

できない人多いんちゃいますかね。



その点、弊社は建売も少しやってますので

図面引くなんて朝飯前です( ´_ゝ`) フッ


建築士の資格は持ってませんけどね。




現在は売買仲介がメインですが、賃貸畑出身ですし

建売も投資も管理もなんでもござれです(*´σ∀`)ェヘヘ



だから弟から何かアドバイス頂戴といわれれば、

プロとして、的確なアドバイスが行えるわけです。




だから、皆さんも


不動産全般は江原に相談して下さいね!





ほんで、兄ちゃんからのアドバイスやけどな、

ボクらはスラム街の風呂なしの家で

育った温室育ちのボンボンですよ?





風呂があるだけで充分やん。






天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月15日日曜日

ホワイトデーのお返し



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



昨日はホワイトデーでしたね。







うちの長男もバレンタインで何個かもらったらしく


息子のお返し用に鬼嫁が買物に行ってました。



いやいや、それぐらい自分で買いに行かせたら?


オカンが選んで買ったやつを渡すってどうなん?



低学年ならまだしも、小6なんで

ちょっと、親がしゃしゃり出過ぎちゃうか?



て事を言うたんですよ。



ほんだら、キレられました(笑)



せめて一緒に買いに行くとかね、

本人にお返しの自覚を持たさんと。



って思うんですけどね~




まぁ色んな意見があるでしょうから、

この話はもういいや。





ところで男性陣の皆さんは

ホワイトデーのお返ししましたよね?



なんか、ネットで調べたら、


ホワイトデーの平均予算が


本命 約5,000円、義理 約1,000円


だそうです。



だけど、ボクもいい年こいた大人ですから

せめて1人3,000円ぐらいの方が格好つくじゃない。



10人で約3万円の失費か。



痛いけど、まぁ日頃の感謝も込めて、

そこはケチったらダメですよね(*´σ∀`)ェヘヘ






ん?ちょ待てよ。






あぁ、そうか。







今年1個も もらってなかった(笑)





天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月14日土曜日

火事発生!



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



ボクの住んでる東大阪市って

大阪でも指折りな高級住宅街じゃないですか。



閑静な住宅街で、とても住みやすい街です。



町工場が多く、中小企業の街とも言われてますね。



世間では引ったくりが多く、治安の悪いイメージですが、

アレは全部、都市伝説です。



たぶん・・・





ほんでね、昨日の夜中1時すぎ、

リビングで本を読んでました。



そしたら大きな音が聞こえてきました。





ウ~ カンカン







あ!消防車や!






家の近くに消防車が数台来たようです。



近くで火事があったんかな?と思い、

バルコニーに出ると、火事の気配はありません。



消防車が通り過ぎただけだと思い、

本の続きを読んでました。




そしたら、3階の寝室から鬼嫁が降りてきました。




何やねん。今日はせえへんぞ。




裏で火事やわ!

えらい事になってるで!




えーΣ (゚Д゚;)

やっぱり近くで火事なんや!




そして嫁は上着を着て「見に行ってくるわ!」と


外に出て、数分したら帰ってきました。




裏の駐車場で車が燃えてるわ!

こうゆうのネタにしいや!




せやな、ありがとう。

いや、ちゃうちゃうw




でも一応、裏なんで飛び火したら怖いじゃないですか。


なので安全かどうか、見に行きました。



ちなみに現場ですが、図にするとこんな感じです。



※見栄張って、ちょっと間口広げたった(*´σ∀`)ェヘヘ




ほんだら、夜中やのに野次馬めっちゃおる!


けっ、どいつもこいつも暇人め!



あ、オレもか(笑)





ほんで、車1台が燃えてたようですが、

ボクが行った時は消えてました。






しゃーけど、車が燃えるって、おそらく放火ですよね?



けが人が出なかったから良かったものの、

ほんま勘弁してほしいです。



見つけたら、7番アイアンでフルボッコやな。



え?ドライバーの方がいいって?



どっちでもええわw




そんな事より、やっぱりアレですね。



東大阪、治安わるっ(笑)




なんか高級住宅街とか見栄張って、サーセンした。





天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月10日火曜日

第一印象



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



普段から人間観察してるとか調子のった事言いませんが、

街中歩いてたり、電車に乗ってると

色んな人とすれ違い、表情は様々ですね。




ニコニコしてる人(良い事あったんかな)


ムスッとしてる人(嫌な事あったんかな)


睨んでる人(あ?何メンチきっとんじゃ!)


等など



でもね、1人でいてる時の表情って、

その人の「素の状態」だと思うんです。




ほんで日々色んな人と出会う中、

第一印象って物凄く大事でしょ?




特にボクなんて営業マンですから、

第一印象をよく思ってもらえるよう努めてます。



じゃあ、一体何をしてるのか。



それは1人で歩いてたりしてる「素の状態」から

優しい表情にしていこうと普段から心がけてます(*´∀`*)



別に誰にも見られてないんですよ?


だけど意識してます。



だって普段から人が近寄りがたいような怖い顔してるより、

優しい顔をしてる方が良いに決まってますやん。




だからか、わからないですが、

街中でよく道を尋ねられます。




やっぱり、気軽に声を掛けやすいような表情かつ、

道詳しそうな(知的な顔)をしてるからでしょうかね(*´σ∀`)ェヘヘ




ほんでね、ちょっと前の休みの日に

1人で車を運転してました。




そしたら友達からラインがきました。



今、車ですれ違ったけど、

めっちゃ怖い顔してたわ。













オレのアホ!!

上で書いた事、全部台無しやw





車内に1人だったので、完全に油断してました(´д`;)



おそらく、こんな表情で運転してたんでしょうか。
















※画像はイメージです



クラクション鳴らす時、ヤンキーみたいに


パパパッて鳴らしてそうですね(笑)






いや~やっぱり1人で運転してる時でも

意識していかないとダメですね。



運転中も優しい表情を心がけます。













でも後ろから、クラクション鳴らされたら












こんな顔しちゃうかもwww





もうええわ。




第一印象が無理なら、


持ち前のトークでカバーしますw






天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月7日土曜日

資料作成、何日かかんねん!



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



最近、フザケ過ぎなのでたまには真面目な話でも。



不動産業界の暴露話じゃないですが、

業界には「物件隠し」なるものがあります。



通常、売却依頼があった不動産は

担当する不動産会社が情報をオープンにしないといけません。


宅建業法というルールがあるわけです。



ほんで情報をオープンにするとは、

レインズという不動産屋専用サイトに登録するんです。





ここに登録すれば、どんな物件が出たか解ります。


ほんで新しい物件が出たので電話で確認すると



現在、商談中です。



と、実体のない商談を伝え、

他の不動産屋では案内できなくします。



何故こんな事をするのかというと、

自分らでお客さんを見つけた方が

売主と買主両方から手数料がもらえる、

両手仲介になるからです。




3000万円の仲介手数料は、約100万円

両手だと約200万円。



ヨダレが止まりまへんな~ぐへへ


そら誰だって両手が良いに決まってます。



だけど、実体のない商談等、

ルール違反をするのはあかんよね。


売主さんがかわいそうですし。



でもこの物件隠しをするのは

大手不動産会社がよくするんですよ。



※絶対じゃないよ





ほんでね、実体のない商談を無くそう!と

ようやくレインズも去年から言うようになりまして

大分少なくなったように思います。



だけど、まだまだあるのが現状で


新しい物件隠し方法がチラホラでてきてます。



例えば、




資料作成中





レインズに載った日に電話したら資料作成中。




2週間後ぐらいに電話したら


まだ資料作成中(笑)




どんだけ時間かかんねん(笑)




まぁ担当者が全然、仕事でけへん奴として、


他の仕事もいっぱいたまっててキャパオーバー、


資料作成に2時間?いや、もうちょっと余裕あげましょうか。



1日?もうええわ1週間あげるわ。





いや、百歩譲って1日あったらできるやろ!

でけへん奴は辞めてしまえ!(笑)




まぁもちろん、資料なんてすぐ作ってるでしょうから

新しい物件隠しですね。




でもね、平米数と階数がわかれば、

東京カンテイという、すんばらしいサイトがありますので

どんな間取りかすぐわかります。




全国のマンションの新築時の価格表から、

間取りなど取得可能!





それで最近も電話で確認したら


こんな事がありました。



以下は電話のやりとりです。




ボク「○○の資料いただけますか?」


相手「資料作成中です。」




ボク「資料いらないんで、案内したいんですけど。」


相手「こちらは只今、商談中です。」





どっちやねん!!(笑)




ボク「商談中でもいいので、案内できますか?」


相手「商談中なので、それはお断りしております。」



こうやって電話を切りました。



ちなみに案内希望の物件は居住中でしたので、


案内できてたら、売主さんの前で



ここ商談入ってるんですよね?



とか、言うてフラフラにしたったのに、くそっw





ま、まだまだこんな事があるのが現状です。



ちなみに相手の不動産会社は大きい会社でして


名前は言えませんので予めご了承ください。










それと、われ等がエステートマガジンの

定山センパイが最近、上記に関連したブログを書いてます。


イラスト付で解りやすく、面白いブログですので、

興味のある方はどうぞ!



エスマガ交響曲パート2 - 不動産屋の舞台裏 -




定山センパイ、宣伝料の800円お願いしますね。






天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月6日金曜日

キスしてますか?



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




突然ですけどね、







皆さんキスしてますか?(*´∀`*)





いや、奥さん何照れてんの!?



心の中で答えたらええねん!



気を取り直して、皆さんキスしてますか?



え?してる?



おお~いいね~ヾ(*´∀`*)ノキャッキャ




え?する相手がいない?




知らん!!


勝手に探せっ!





え?結婚してるけど最近ご無沙汰?




ほんまに知らん!!


夫婦の問題をここに持ってこんといてw





いや~やっぱりね、普段からキスは

した方がいいと思うんです。



何ていうのかな、夫婦の仲も良くなるし、

アンチエイジング的にも若返ると思うんです。





え?そうゆうお前はしてんのかって?




はぁ?意味解らんし。


何でそんな事答えなあかんねん。




まぁでもせっかくなので、答えますけどね、


答えんのかよ!w





ぶっちゃけ、




普段からキスしまくりよ(*´σ∀`)ェヘヘ





ちなみに家のリビングにコタツあるんですけど、

寒い日とかコタツに入って横になると

ついつい寝ちゃいます。



あれ、気持ちいいですよね~




ほんで気を許してウトウトしてたらね


ついつい、ぶっチュ~いかれます。




この前もコタツで寝てたら








やめろって~

よせってば~






































こうなったら、逃げ場なし!




嫁としてるとか、一言も言ってへんし(笑)








天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月5日木曜日

モヤモヤから一転



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




昨日は免許の更新に行ってきました。


2時間の講習、クッソだるい(#゚Д゚)、ペッ



でも面白い小説持って行ってたので

2時間あっという間でしたけどね(*´σ∀`)ェヘヘ





そんな事より、GWのゴルフに向けて、

レッスンは順調に進んでます(*´∀`*)




野球経験者はゴルフうまくなる!と

言われてましたが、アレ都市伝説ですよ!



打つ時、どうしても野球の癖がでちゃってるみたい。



ま、野球は万年補欠でしたけどね(*´σ∀`)ェヘヘ


補欠の分際で癖とかww





ほんで最初、レッスンの先生は、

腰や足も回さず腕だけで打ちましょうと。



さらに打ちっぱなしも行ったらダメですと。





ボクはね、早くドライバーとかを

思いっきり、カツーンと打ちたいわけです。




打ち終わった後、こうゆうポーズしたいじゃない。






でもしばらく腕だけの練習なので

モヤモヤしてたわけです。




何ていうのかな、この気持ち。




亀仙人の修行で牛乳配達やら、

畑仕事をさせられた悟空が




じいちゃん、こんなのよりさ~

拳法を教えてくれよ!




な気分です(笑)





それで何回かレッスンを続けて、


ようやく腕の上げ方、腰や足の回し方まできて


昨日、思いっきり打ってみました。




ほんだらね、散々基礎をしてきたからか、


自分でもビックリするぐらいの




スーパーショット!




今なら目を閉じても打てますよ!(たぶんw)






何ていうのかな、この気分。




修行が全部終わってから、亀仙人に


甲羅を取って、ジャンプしてみろといわれて


思いっきりジャンプしたら





な気分です(笑)




とは言っても、まだまだ初心者で

フォームの修正するとこは多々あります。




また10回打って10回ともスーパーショットではありませんが


だんだん楽しなってきました(*´∀`*)




果たして初ゴルフで120切れるんでしょうか。




初ラウンドまで残り2ヶ月。




見とけよ!








天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月3日火曜日

火曜の夜は花火



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!



この時期、賃貸は大盛り上がり(*´∀`*)



4月から入学、就職、転勤の人らが、


もっとも多い時期、それが




シーズン!!


この時期に稼がな、いつ稼ぐの!




ほんでトップシーズンに突入しておりますので、

やっぱりバタバタと忙しいんですよ。



とはいっても、忙しさは中の上ぐらい。



まぁ、こんだけ不動産屋が増えてますから

お客さんの取り合いですわ( ´_ゝ`) フッ



だから忙しさレベルは「鬼」ですね。



※忙しさレベルとは下記の5段階でワンク分けされてます。



神・・・昼飯食えない、ブログ書けない


龍・・・昼飯食える、ブログ書けない


鬼・・・昼飯食える、ブログ日によって書ける


虎・・・昼飯食える、ブログ書けるがネタがない


暇・・・は?契約するまで昼飯食うな!(#゚Д゚)、ペッ



そんなんどうでもいいねん(笑)




そんな事より、阿倍野区でおそらく5本の指に入る

超人気の激熱マンションを預かりました!!













サンクタス阿倍野 ザ・プレミア





ざわ・・ ざわ・・




このブログを見てる周辺の不動産屋さん達の

ザワついてるのが目に浮かぶ(笑)






3階 南向き 3LDK 84.28㎡



最近、阿倍野区の一部の地域がバブルになってまして、

おそらく4000万円半ばだと売れますね。



4500万円の仲介手数料 約150万円



両手仲介なら300万円!



ヨダレがとまりまへんな~ぐふふ




そして気になる金額は・・・



























賃料 20万円(管理費込み)




ええ、またまた賃貸です(笑)



所有者さん、売る気ナッシング!




あー!サンクタス阿倍野、売りてぇー!





所有されてる皆様、もし将来売る機会があれば

この江原めにチャンスをください!|ω・`)チラッ






そして、今日は火曜日。


火曜日の夜は世間でいう花金!


厳密には花の火曜日なんで花火!



1月2月は絶好調でしたので

久しぶりにスタッフ一同で宴です。





宴じゃ宴~!

酒を持って来い!




パーッと楽しみ、明日はゆっくりリフレッシュして、

このまま3月も絶好調をキープしたいと思います。






天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報


2015年3月1日日曜日

(笑)は古いのか!?



おお!まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした!




このブログでよく使う






(笑)




どちらも笑ってるという意味ですが



(笑)って、最近の子は使わないのか?



もしかして古くさい?死語?



と気になりました。



だってね、死語だと解ってて


あえて使ってるならまだしも、


解らず使ってたら恥ずかしいですやん。




例えば当時のとある会話(ダベり)を例にしてみましょうか。



おっはー!今いい?


なんじゃらほい


この前さ~チョベリグな店見つけてさ~


明日よかったら行ってみない?


マンモスうれぴー


明日の予定空いてるからバッチグーだよ。


じゃあさ、あのナウい子も誘ってみる?


あのまぶい子は彼氏とデートだって。


そんなバナナ!あの子彼氏いんの?


だったらアベックで誘う?


もう2人で行こうよ。


そうね、めんごめんご


リンリン!あ、電話だ。


じゃあ、そろそろドロンするね。バイビー


うん、アディオス





書いてて痛々しいわ!!(笑)




だけど、ボクだってプライドはあります。


古いと解ってても譲れない単語もありますよ。



タイツの事、パッチとか


ベストの事、チョッキとか


新しいものを、おニューとか


上本町の事、上六(うえろく)とかw



※BMWの事をベンベーとは言いませんのでご安心を!




話がずれましたが、(笑)は死語なのか


気になったので調べてみました。



そしたら、第2次世界大戦前から使われてるらしい(笑)





ほんで結論からいうと、死語ではなく、

今使っても大丈夫みたいですね(*´∀`*)



なるへそ~



って事で今後も使っていこうと思います。



ちなみにこの(笑)を調べる過程で


重大な事がわかりました!




ボクもたまに使う、



ナウ!ってあるじゃないですか。



例:天王寺ナウ。



このナウは今、死語らしいw



もひとついうと、若い子が使ってそうな



超!



例:超ウケるんだけど~



この超も死語らしいw



そういえば、最近の子使ってないww








皆さんも気つけなはれや!




はい、今日もたくさん喋りすぎましたね。



そろそろ、お口にチャックします。










天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区の不動産情報